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2018年5月在线短租及租房平台品牌发展报告

迈点网 · 任开荟 · 2018-06-26 09:39:00

  在线短租和租房平台的产品逐步升级,更加注重保障用户数据安全和房源真实性,这对提高平台沟通效率、进一步规范行业具有深远意义。

  一、5月在线短租及租房平台市场关键词

  在线短租和租房平台的产品逐步升级,更加注重保障用户数据安全和房源真实性,这对升级用户消费体验、提高平台沟通效率、进一步规范行业具有深远意义。“5月在线短租及租房平台品牌影响力榜单”中,有近56%的在线短租平台品牌排名有所上升,47%的租房平台品牌排名上升。

  关键词-提升用户体验

  提升用户消费体验,从保障租户基本数据安全开始。伴随欧盟《一般数据保护条例》(GDPR)正式生效,爱彼迎宣布遵循GDPR规范,产品设计上将隐私政策设计的更加通俗透明,同时上线更多特殊隐私的保护功能,保护用户隐私安全。期待有更多在线短租平台能够在保护用户数据安全上进行产品升级。

  同时,房源虚假则是租户使用租房平台时的痛点之一,确保房源真实性不仅可以大大提高租客与房东的沟通效率,也是检验租房平台专业性、诚信度的重要指标。贝壳租房针对房源数据进行提升,升级房屋信息,构建真房源数据基础,将很好地提升租户消费体验,强化交易的可控和安全性,对于进一步规范行业具有一定作用。

  二、重点关注品牌案例

  潜在客群关注-小猪、平安好房

  5月搜索指数值得关注的品牌分别是小猪和平安好房。小猪当月搜索指数虽有所下降,但仍居在线短租平台搜索指数第一;平安好房搜索指数大幅上涨排名上升至租房平台搜索指数排行榜第二位。

  对比两个品牌需求图谱以及人物画像,我们发现,“小猪”潜在用户年龄结构相对更加趋于年轻化,其潜在用户搜索相关词出现了“小猪佩奇”、“佩奇”、“NBA”、“热血街舞”等年轻群体热衷的娱乐性文化IP;但同时也出现了“木鸟短租”、“短租网”等相关搜索词,说明其部分潜在用户具有明确的短租需求,但也侧面反映出小猪用户粘性需要进一步加强。

  平安好房5月需求图谱中搜索关键词出现了 “精华”、“索尼”、“lamer”、“雅诗兰黛”、“团购”、 “宝马”、“polo”等女性用户消费相关词,反映其潜在用户存在相对较高的消费需求。

  媒体关注-爱彼迎、贝壳租房

  5月受媒体关注较高的品牌是爱彼迎和贝壳租房。5月,爱彼迎宣布遵循GDPR(欧盟数据宪章),产品设计上更加考虑保护用户数据安全;同时,还与万豪国际展开合作,共同打造房屋共享概念;当选全球创意改变世界私营企业“颠覆者50”TOP3;与贵阳市政府进行合作,共同推进共享住宿安全监测等…其一系列动态,引起新浪、中国经济网、广州日报、迈点网等多家媒体的关注。

  5月贝壳租房房屋信息数据“楼盘字典”记录在库真实房屋数突破一亿,达到95%以上;贝壳找房首席经济学家杨现领出席2018原力论坛暨中日住房租赁行业峰,并与业界人士共同探讨中国租赁行业潜在机遇…品牌的发展和代言人的活跃,引起搜狐、全景、腾讯等多家媒体关注。

  运营突出-一家民宿、赶集租房

  5月运营表现突出的品牌是一家民宿和赶集租房,监测范围内两大品牌5月运营指数都有较大幅度上升,近6个月运营指数变动趋势大致相同。

  具体数据,截止至5月末,一家民宿微博粉丝数量达到488539,APP下载量(监测范围内)累计达到173064。其微博和APP运营抓住用户对当地生活民俗的体验需求,结合景点风格进行主题民宿展示,获得不错效果。

  赶集租房则结合赶集网综合业务进行营销,用户在使用APP时根据求职、租房、二手房等不同需求拥有更多选择。值得注意的是,赶集租房还提供“找室友”服务,方便了合租需求租户。

  三、5月在线短租及租房平台品牌影响力榜单

  迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年5月在线短租及租房平台品牌影响力榜单”中,在线短租平台品牌影响力前十分别是爱彼迎、小猪、蚂蚁短租、途家网、一家民宿、游天下、HomeAway、自如民宿、木鸟短租以及住百家;租房平台品牌影响力前十分别是平安好房、赶集租房、58同城品牌公寓馆、蘑菇租房、贝壳租房、巴乐兔、公寓家、365租房网、嗨住以及107间

  榜单内共计34家在线短租平台品牌和17家租房平台品牌对外露出,这些品牌中,56%的在线短租平台品牌排名上升,47%的租房平台品牌排名上升。具体榜单如下:

 

 

  四、榜单数据说明

  在线短租及租房平台品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据5月迈点品牌指数MBI在线短租及租房平台品牌类目150余家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下:

  1.迈点品牌指数MBI(在线短租及租房平台)说明

  迈点品牌指数MBI(在线短租及租房平台)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:在线短租及租房平台

  计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

  2.统计时间:2018年5月1日-5月31日

  3.监测范围:在线短租及租房平台类目150余家市场主流品牌。

  基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

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