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只租不售 郑州市发布公共租赁住房消费警示

郑州晚报 · 2019-01-01 14:07:08

公共租赁住房产权归政府所有,不归个人所有,与保障对象是租赁关系。

公租房可以买卖?别打这个主意了!

29日,郑州市住房保障和房地产管理局发布《公共租赁住房消费警示》,其中,明确表示,郑州市公共租赁住房只租不售,未出台购买政策。

郑州公租房只租不售

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房产权归政府所有,不归个人所有,与保障对象是租赁关系。当保障对象不再符合条件时须腾退所租的住房,目前郑州市也没有出台居住五年可以购买的政策。

租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向住房保障主管部门提出申请,经审核符合条件的,准予续租并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位,可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

《公共租赁住房管理办法》规定,承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,由主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请,以及违反公共租赁住房管理规定的,取消保障资格,记入公共租赁住房诚信档案,五年内不得再次申请公共租赁住房。

郑州市现已分配公租房套71169套

据悉,自2013年“三房合一”实施以来,郑州市市本级累计受理公共租赁住房申请家庭64484户。其中,以单位申请2035户16109人(主要为新就业大学毕业生和外来务工人员),以家庭申请62449户(含新就业人员、来郑务工人员、中等偏下收入家庭)。经对申请保障对象资格进行动态审核,现有以家庭申请的4578户家庭和以单位申请的538户(9324人)因住房、社保等不符合规定条件被取消保障资格。

郑州市现已分配公租房套71169套,其中列入省台账项目已分配56569套。在已分配的项目中,剩余8000余套零散房源正在分配中。其中,金水区剩余1742套、二七区剩余818套、惠济区剩余423套、高新区剩余1606套、郑东新区剩余2784套、管城区剩余846套。

郑州市市财政回购公租房项目共203个,共57901套278.02万㎡,累计已拨付回购资金约74.07亿元。其中2018年拨付约16亿元,区政府回购项目93个,共32087套、180.97万㎡。


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