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中骏长租公寓品牌上海旗舰项目开业 未来将布局10万套

地新引力 · 2019-01-12 11:42:15

​2019 年 1 月 11 日,中骏集团长租公寓品牌 FUNLIVE 方隅沪上旗舰项目——上海方隅中骏广场国际公寓开业。

    方隅的优势在于拥有独立的平台,专业的运营管理能力和良好的资本运作能力,打通「开发+运营+资本」的产业链,未来发展目标是轻重资产结合, 3-5 年全国核心城市布局 5-10 万套长租公寓产品。

    2019 年 1 月 11 日,中骏集团长租公寓品牌 FUNLIVE 方隅沪上旗舰项目——上海方隅中骏广场国际公寓开业。

    据克而瑞了解,项目位于虹桥商务区核心区域,距离虹桥火车站、虹桥机场仅 2.2 公里,距离国家会展中心 3.3 公里,轨、路、空三位一体,交通十分便利。项目所在的中骏广场,配有 3.2 万 m² 休闲主题商业区和 6000m² 景观广场,涵盖人气餐饮、服务配套、特色零售等业态,星巴克、海底捞、滨江 1918 等知名餐饮也即将营业,生活配套也很齐全。

方隅采用轻重资产结合, 全国布局超过 10000 套公寓

开业现场,方隅公寓 CEO 陈坚先生表示,方隅自 2017 年年底成立以来,一年多的时间,已经全国布局 6 大城市超过 10000 套公寓。依托中骏集团城市运营服务商的背景,方隅的优势在于拥有独立的平台,专业的运营管理能力和良好的资本运作能力,打通「开发+运营+资本」的产业链,未来发展目标是轻重资产结合, 3-5 年全国核心城市布局 5-10 万套长租公寓产品。

    方隅公寓CEO陈坚

    在 2018 年 12 月 17 日,方隅公寓与基汇资本旗下管理基金正式签署框架协议、平台合作协议及种子项目的买卖协议,双方共同成立长租公寓投资平台,首期规模为 8 亿美元,用于收购、开发和运营核心城市的长租公寓项目。 FUNLIVE 方隅将成为投资平台的管理人,负责平台整体的投、融、管、退事项。

陈坚表示,能引入世界知名机构投资人基汇资本与中骏共同开拓中国长租公寓的行业,对 FUNLIVE 方隅来说,是一个全方位能力的认可。通过与基汇资本的合作,希望能把投资规模做得更大,为更多客户提供更好的生活环境。

    瞄准中高端市场,打造 Apartment Community 生活方式

    此次开业的方隅中骏广场国际公寓,是方隅公寓的高端产品线,定位企业中高层管理人士及商务外派客群。该项目共 5 栋楼 805 套房源,主力户型为约 60 平单间与 87/95 平一居室,兼有两房和 Loft 。

    项目由国际知名设计师梁志天打造,现代简约的设计风格,全景落地窗及星级酒店的装修标准,为周边企业中高层管理人员的品质租房需求提供了住房解决方案。

    方隅公寓副总经理麦伟基

    方隅公寓副总经理麦伟基介绍时说,方隅提倡的是 Apartment Community 的生活方式,除了高品质的居住环境外,也会定期举办各类型的联谊活动,为住户们创造一种「朋友式关怀」的居住环境,解决客户所需,做客户的贴心助手。同时,在中骏集团 FUN+ 幸福生活生态圈体系下,共享 FUNWORK 联合办公、健身及健康管理的资源优势,建设「公寓社区」型生态连贯的生活方式。

项目自身配备的 1200m² 共享空间也于当日正式公开,包括健身房、瑜伽室、书吧、私宴区、台球室等,配备齐全,全景落地窗采光,视野极佳,为住客打造专享的娱乐休闲空间。

    智能化样板间亮相,探索未来智慧生活

    另外,方隅智慧生活体验中心也正式亮相。该中心模拟客户从看房到入住全流程,从客户踏进公寓开始,智能前台系统通过人脸识别、语音交互等判别新老客户并与之亲切互动。之后,系统将转交服务机器人带领客户去参观房间,房间内通过智能音箱实现人机交互对话,回答客户关于此房间的各种问题,还可语音控制房间内的空调系统、灯光系统及内部服务系统。

参观完样板房后,服务机器人将引导客户前往前台完成预定、签约的流程,直到送别客户,全业务流程都可实现无人化、智能化的服务,打造一站式服务场景,展示未来如何满足客户个性化服务需求。

智能化样板间以「服务客户」为核心,结合起床、睡觉、购物消费、交流沟通等各种生活场景进行模拟演示,通过智能音箱和客户语音聊天,从对话中收集客户的生活习惯,再依据习惯设计个性化场景,比如区分工作日和休息日的叫醒时间,在客户睡觉时间主动开启小夜灯模式。如果客户需要干洗衣服,可以语音呼叫「智能管家」,服务机器人接收到指令后,自主到房间门口收取需要干洗的衣服。服务机器人还可以给客户送茶、送餐、送快递。

    据智能化系统研发负责人介绍说:未来,还可以借助自有及第三方的增值服务,开发更多的消费服务场景,让科技赋能生活服务。

目前方隅旗下拥有项目体量约 10,000 套,重点关注北上广深 4 个一线城市和杭州、南京等强二线城市,同时积极探索集团资源优势明显的泉州、济南、南昌等城市。