迈点网

苹果、微软发力中国房地产科技的背后图谋懂懂笔记

懂懂笔记 · 2019-01-16 10:05:12

房地产科技(prop-tech)将逐渐趋热。目前来看国内房地产市场的客户服务管理、营销服务以及人工智能家居方面的大数据资源、应用场景,都会是国际巨头重要的关注方向。

  “外界更多是关注我爱我家想举起微软这面科技大旗,为自己的三年期业绩对赌增加筹码。但是我们也要思考,微软与我爱我家合作,又是要在国内房地产市场借哪股东风?”

  一位不具名咨询行业资深分析师告诉懂懂笔记, 1月7日我爱我家宣布与微软中国进行战略合作,表面来看是一个房地产经纪巨头与科技巨头之间的服务采购:微软中国提供CRM、AI、云计算以及大数据等方面的技术支持;我爱我家则将基于微软的相关技术,在房地产经纪领域构建解决方案。

  “但是未来国际科技巨头很可能会逐步深入探究中国房地产相关领域的市场潜力,而且会参照很多国外成功经验,房地产科技(prop-tech)将逐渐趋热。目前来看国内房地产市场的客户服务管理、营销服务以及人工智能家居方面的大数据资源、应用场景,都会是国际巨头重要的关注方向。”

  我爱我家除了与微软中国在技术与服务方面进行合作,还成为了微软亚洲研究院创新汇的重要成员之一。此前,三一重工、招商银行、中国外汇交易中心、万科地产等企业都已经加入创新汇,各方的合作目的之一就是打造一个跨越金融服务、制造、物流、零售、教育与医疗健康等多个行业的创新合作机制。由此可见,微软中国在2019年初“踏入”房地产经纪领域,并非仅仅是提供技术服务这么简单。

  实际上,这不是国内房地产领域与国际科技企业的第一次合作。与金融领域或生物领域科技化趋势的势不可挡一样,孕育巨大商业潜力的房地产行业,也将迎来国际科技巨头的拥抱。

  当然,在过去几年的市场演变中,房地产科技领域已经形成了链家+IBM、富力地产+苹果、我爱我家+微软几种模式,而宜家+小米也是市场中值得研究的案例。但是懂懂笔记希望先从亚马逊+Lennar(美国知名房地产企业),以及苹果+Brookfield的拍档模式谈起,逐步分析这些模式的特点。

  通过分析这些科技企业与房地产相关企业的合作布局,我们可以逐渐清晰看到各参与方的合作诉求、目标市场或者资源,感悟这些合作给国内房地产+科技领域带来的启发。


3

评论