迈点网

迈点译讯 | Airbnb战略投资Zeus Living 入局长租公寓业

迈点网 · Lora编译 · 2019-12-10 11:51:28

截至目前,Zeus旗下房源已经接待了2万7千名租客,共计出租65万个夜晚。

  Airbnb正在吸收多样化的住房需求,它想通过旅游短租以外的机会获利,而长租公寓将是一个巨大的市场。

  在这方面,Airbnb对北美长租公寓的领导者之一Zeus Living进行了战略投资。经后,Zeus Living将在Airbnb网站上列出其旗下房源。

  在短短四年的时间里,Zeus Living重新装修了旗下房源,并以30天(及以上)的时间出租给客人。截至目前,Zeus Living收入已经达到了1亿美元。2019年它的收入提高了300%,目前拥有250名员工,管理着2000多个房源。Zeus的以每月大约5000多美金的价格出租4000美金收来的的房源,加上一个月的免费租用期,一个房源一年的收入大约为1万6千美金。

Zeus Living官网房源列表

  Zeus首席执行官兼联合创始人Kulveer Taggar表示:“我相信很多人的潜力都是受地理位置限制的。我希望Zeus可以让人们能在给他们带来机会的地方更好的生活。”截至目前,Zeus旗下房源已经接待了2万7千名租客,共计出租65万个夜晚。

  高利润和迅猛的发展势头,以及全球越来越多的流动人口为Zeus带来了5500万美元的B轮融资,该轮融资于今日宣布,资金来自Airbnb,Comcast,CEAS Investments和TI Platform Management,以及原有的投资者Alumni Ventures Group,Initialized Capital,NFX和Spike Ventures。

  Zeus Living融资后的估值为2.05亿美元。

Zeus联合创始人兼首席执行官Kulveer Taggar

  Zeus之前筹集了250万美元的种子轮资金,然后筹集了由Initialized牵头的1150万美元的A轮融资,以及1000万美元的贷款,以承接在旧金山湾区、洛杉矶、纽约、西雅图和华盛顿DC的房源租赁业务。

  配备品牌家具 吸引无家具的流动人口

  Zeus旗下的房源都配备了品牌家具,比如以批发价配备的helix床垫。Zeus认为,流动工人在为了工作在不同城市游走,拥有家具的可能性很低,他们会更愿意选择配备家具的公寓。得益于它提供的优质服务,Zeus可以向租客收取丰厚的费用。Taggar声称,他的服务仍只是传统长租公寓价格的一半。Zeus负责清洁和密钥交换,因此房源业主无需像经营Airbnb那样做任何琐事。Zeus的目标是在收到房源后的10天内吸引第一批租户。

  新的资金将帮助Zeus扩展到更多的社区和城市,同时将重点放在每个市场的广度上。这家初创公司将为企业合作伙伴改进其预订和开票工具。同时,Zeus将在客户服务方面下功夫,以保持其70分左右的NPS(Net Promoter Score客户净推荐值)高分,让入住Zeus的租客向同事吹嘘自己的新房有多好。

Zeus装修前和装修后的房源

  “对于租客和房东而言,出租房子都是压力大,费时的事情。作为曾经四次搬家的人,我已经厌倦了那种紧张状态。”Taggar说,“ Zeus Living已经建立了技术来消除房屋的复杂性,将其转变为一种服务,让人才更加全球化。”

  Taggar早年从事房地产业务,在孟买购买公寓以出租。移居美国后,他与Stripe创始人Patrick Collison(帕特里克·科里森)一起制造并出售了Y Combinator孵化的拍卖工具Auctomatic。在此期间,Taggar意识到寻找新住房和可靠房源的艰难。随着Uber、Stripe等更多初创公司因为简化了流程而创造了巨大利润后,Taggar也受到启发,创造了Zeus Living。

  与Airbnb达成合作 最大程度降低风险

  现代专业人士出差频率更高,停留时间更长,他们在寻找家一般的住宿环境。随着越来越多的公司向Airbnb for Work(爱彼迎差旅系)寻求长期住宿解决方案,这一领域仍然是Airbnb的重点。” Airbnb for Work的全球负责人David Holyoke说。

  Taggar表示:“我们与Airbnb团队保持紧密联系,以满足差旅客户不断变化的需求,这些客户希望在长时间工作或项目所在地停留30天以上的时间,并获得居家般的舒适感。” Airbnb可以利用平台流量来帮助Zeus扩张市场,而Zeus可以为Airbnb提供更多的房源,以满足寻求长期住宿的客户。

Zeus Living的三位联合创始人

  Zeus的最大风险是过度扩张和需求误判,而陷入无法支付房东租金的困境。但现在它有了更多的资金,尤其是在WeWork近期的事件之后,Zeus将对其利润率进行更多审查。

  Taggar也意识到了这些潜在威胁:“我们的职责是提高利润,最大限度的降低投资人的风险。Zeus Living在不断改进预测和确保市场需求的方法。”他还在不同城市建立了实地团队。

  Zeus的竞争对手包括软银投资的高端酒店式公寓Domio,以及势头强劲的长租公寓品牌Sonder。另外,像黑石集团(Blackstone)这样的房地产投资信托也可能会迫使Zeus、Sonder和其他公司竞争以抬高租金,从而吞噬所有初创公司的利润。

  不过,在Airbnb作为投资者的情况下,Zeus至少不必担心与高科技巨头在职工住房方面的激烈竞争。或许,Airbnb会在未来收购这家初创公司。但是现在,Taggar只想证明Zeus可以在改变现状:“接管房屋代表着很多责任,我们管理的是数亿美元资产,我们对此非常重视。”

第一时间GET商业空间产业最新资讯
下载迈点APP

扫一扫下载APP

1

评论

迈点app

迈点APP

商业空间产经研究媒体