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【转让、出租】杭州、贵州、北京等地优质酒店出售转让

迈点网 · 2020-12-03 11:56:44

通过搜集大量转让,出售,以及想加盟的酒店信息,为单体酒店生存注入活力,为行业复兴加持助力。

一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中,旅游住宿业蒙受重创,幸运的是,如今大多数酒店集团都已开启了复苏之路,通过直播、预售等方式,让行业再次充满生机。然而,相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体酒店仍在危机之中。

在过去的一段时间,迈点的后台收到了上千条单体酒店的出售、转让、加盟知名酒店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到,接下来的1—2个月,是决定这些单体酒店的生死时限。同时,也有大量的品牌方、基金机构、资本方、投资人在向我们询问,现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战役”正在打响,自救是单体酒店当下的唯一选择,时势风云变幻,旧模式必将被摒弃,只有携手走上的一条“新征途”,单体酒店才能“直挂云帆济沧海”。

在此背景之下,迈点决定启动【冰点重生】计划,通过搜集大量转让,出售,以及想加盟的酒店信息,为单体酒店生存注入活力,为行业复兴加持助力。同时,为那些想在此时投身单体酒店的品牌、基金、资本方牵线搭桥,寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台,迈点汇集了3000多知名酒店连锁品牌以及10多万投资人资源,可以利用自身平台的影响力,构建起一座桥梁,为有加盟和出售需求的单体酒店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时,我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源力量,呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持,共同为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的时间里,我们将持续性收集想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体酒店的品牌方、投资人的需求,并通过线上线下联动的模式,携手3000+知名酒店连锁品牌以及10万+投资人资源,共同开启单体酒店的破茧蝶变之路。

【冰点重生】计划——巨变的单体酒店“新征途”!(点击可进入“冰点重生”专题了解更多信息)


迈点「冰点重生」计划

 -部分物业出租/转让信息 -

 【转让&出售】

01 

杭州凤起路高端酒店出租

【面积】:22, 000方

【租金】:2.6元/平/天,递增每3年6%

【房间数】:318间

【配套设施】:标准五星级酒店配套,有餐厅,宴会厅,室内泳池,健身房等

【可签租期】:可签约15年

【其他要求】:业主方要求重新改造装修,免租期可谈10个月(上次装修时间为2016年)

02 

杭州武林广场商圈中高端酒店转让

【面积】:5000平方米

【租金】:3.18元/平/天,递增2年5%

【配套设施】:客房95间,25个车位,另配健身房,会议室等

【经营情况】:开业不足2年,ADR500左右,2019年平均出租率超85%,地处杭州成熟商圈,客源稳定

【转让费】:1500万(可谈)

03

杭州东站附近中高端酒店转让

【面积】:13400平方米

【租金】:2.5元/平/天,3年递增5%

【租期】:15年

【配套设施】:客房95间,25个车位,另配健身房,会议室等;

【转让费】:3500万(可谈)

【其他】:免租可以给1到2个月,租金付款最好年付,可以半年付,可选择换品牌也可以不换

04

杭州钱江新城高端酒店出租+高端公寓管理项目

【项目地址】:杭州市江干区

【建筑面积】:酒店共2.5万平方米(可部分拿),另两栋为高端公寓(300平米/套大平层公寓,精装交付)

【酒店租金】:1.5元/平/天

【可签租期&递增】:面谈(开发商直租)

【招商方向】:中高端酒店品牌, 精品酒店/生活方式酒店. 对标希尔顿Canopy嘉悦里

【合作方式】:酒店出租,公寓部分将出售给个人业主, 然后交由品牌方统一管理

【交付时间】:2023年底-2024年

05

杭州嘉里中心附近存量独栋物业出租

【物业面积】:5400+平方米

【物业状况】:物业共8层,固定车位15个左右,目前为办公楼

【可签租期】:5-10年

【租金】:约2.3元/平/天

【改造方向】:公寓,酒店,培训中心;可改造酒店客房120间左右

06

苏州金鸡湖中端酒店转让

【物业体量】:6000平,94间客房;独栋物业

【土地性质】:商业

【租金】:80元/平/月

【转让价格】:1300万

【项目亮点】:项目位于苏州金融中心,客源稳定,可售房价高

07

 贵阳网红闹市区中端酒店转让

【物业体量】:5000平,共三层,109间客房

【租金】:40元/平/月

【租期】:至2025年,可续租

【物业情况】:非独栋,无独立大堂,项目位于贵阳市人流量最高地段,全年入住率超75%。酒店周边均为经济型酒店,中端酒店有一定竞争优势

【商务价格】:转让费150万

08  

贵阳金阳新区中端酒店转让

【物业体量】:118间客房

【租金】:240万/年

【经营情况】:入住率淡季70%,旺季80%;ADR:100+

【物业情况】:非独栋,有独立大堂,2020年疫情后开业

【转让价格】:面谈

09

贵阳市花溪度假酒店及扩建项目出让/合作经营信息

【项目区位】:项目毗邻花溪公园,酒店正前方为贵阳市重点项目“花溪湖”湿地公园,距花溪行政中心800米,距国家五A级景区-青岩古镇约4公里,交通地理位置优越

【酒店设施】:酒店一期占地6148.43平方米(9.22亩),建筑面积10020.24平方米,客房总数74套,其中豪华套房44套,豪华双人间30套,共计107个床位。酒店包含中餐厅、西餐厅、文化展厅、多功能会议厅、主题酒吧、茶楼等配套设施

【一期项目投资情况】:酒店一期物业建筑面积:10020.24 ㎡;市场参考价值合计:18592万元

【扩建项目介绍】:占地面积6440平方米,建筑总面积3万+平方米,预期客房数351间

【合作方式】:(1).存量资产整体出让;整体出让目前酒店一期及现有3.45亩土地;出让价格2.2亿。(2).合作经营:项目产权方以整体资产入股;与投资方组建项目公司,投资方可控股

10

大理洱海旁民宿物业承包

【地址】:大理洱海

【总面积】:一公里内,三家店,分别面积为8间(400平方米),12间(500平方米),13间房(700平方米)

【承包金额】:1500万,13年,一价全包,后期无需支付租金,且无其他任何费用

【项目情况】:一线海景,物业条件好,网红小资风格,所有经营证照齐全

11

陕西西安大雁塔高端酒店转让

【物业区位】:西安大雁塔

【物业面积】:6722㎡,105间

【营业情况】:在营

【物业情况】:1层及5-6层属于酒店区域,黄金地段,稀缺物业,西安最火的大雁塔与大唐不夜城旁。地下停车场,交通方便。知名设计师设计,装修风格现代,保养很新。临街门头,人流量大,含餐饮、咖啡区。

【租金费用】:45元/㎡/月(含物业费,不含税)每三年递增5%

【物业租期】:15年(剩13年)

【营业情况】:2019年入住率90% 均价350

【转让费用】:1700万

12

北京东大桥酒店式公寓整体股权转让

【物业区位】:北京东大桥          

【物业面积】:3600㎡(包含地下一层,   地上2层)84间

【营业情况】:在营  2016年950w; 2017年1120w   2018年1180w

【物业情况】:餐厅咖啡厅、健身房、办公区、会议室都具备

【租金费用】:年租金180万

【物业租期】:租期:14年(免租期4个月)

【转让费用】:整体股权转让1800 万元,地理位置绝佳,具体价格面谈

13

北京三里屯精品酒店整体股权转让

【物业区位】:北京三里屯          

【物业面积】:面积:约3500㎡  57间,布草间消毒间3个

【物业情况】:其中1400㎡商业对外出租给8家餐饮租户,年收入租金480万

【租金费用】:年租金总714 万

【物业租期】:租赁年限9年

【区位简介】:酒店面积约3500 ㎡ ,其中1400 ㎡商铺可对外出租,餐厅咖啡厅150 ㎡年收入约100万,客房均价 850元,约年收入1600w

【转让费用】:整体股权转让费1400万,地理位置绝佳,具体价格面谈

14

广东珠海金湾区酒店出售

【物业区位】:广东珠海

【物业情况】:毛坯物业,30-50间客房     建筑面积1441.89 ㎡   土地面积1573.28 ㎡

【产权性质】:商业用地 (1993-2043)     

【出售金额】:3500万

15

江西省抚州市东乡区酒店转让

【物业区位】:江西省抚州市

【酒店定位】:中档酒店

【开业时间】:2014年开业  2020年翻新

【物业面积】:客房4200平方64间

【物业情况】:独栋8层(客房1-4-5-6-7楼,客房独自带霸气大厅接待)自带大型免费停车场

【租金费用】:客房租金69万/年 每2年递增8%  半年一交,

【转让费用】:258万

【运营情况】:2019年 均价150元左右  入住率70%

16

 深圳华侨城附近精品酒店转让

【面积】:5800平

【房间数】:99间

【租金】:72万/月

【剩余租期】:8年

【递增】:每三年10%

【停车位】:30个

【转让费】:报价2000万,具体面谈

17

深圳罗湖东门商圈毛坯物业招租

【位置】:罗湖东门商圈,地铁3号线,洪湖公园旁临马路住宅裙楼

【产权】:商业地产

【面积】:5000平

【租金】:70(可以谈)

【租期】:10年

【递增】,押金:面谈

【消防】:一消已过

18

深圳宝安临街物业出租

【位置】:距宝安西乡固戍地铁站1300米,临街物业,可看西湾公园海景

【产权】:历史遗留问题(有回执)宿舍

【面积】:9050平

【年限】:9年半

【租金】:33元/平/月

【免租期,递增】:面谈

【押金】:3押

【消防】:商业消防批文已过

19 

深圳华强北地铁旁物业招租

【位置】:福田华强北地铁站旁招租酒店

【面积】:5550平,

【租金】:115元/平/月(可谈)

【租期】:8年+N年

【项目情况】位于3-5楼,单层面积1850平,主体消防已过,有大堂和电梯,临近地铁站,大马路边,位置好,适合做品牌高端酒店

【产权】:商业

20

深圳宝安福海中高端酒店合资共建项目

【项目位置】:距离深圳国际会展中心5公里,深圳宝安国际机场12公里,项目周边商业配套完善;

【总面积】:4145.6m²(1层300m²,二层和三层各1922.8m²)

【房间数】:约96间

【租金】:已经完成租赁合同签署【80元/平方米含物业管理费】

【酒店定位】:新概念空间(创意+科技感+新潮)

【客群定位】:服务周边会展商务人士、航空从业人员、潮流人 士、以及辐射周边文化创意园客群

【合作方式】:项目总投入约2200万,需合作方入股40%,预计4-5年回本

21

湖南长沙市某高端小区酒店投资项目信息

【物业区位】:湖南长沙

【物业情况】:目前项目已经主体完成了,随时可动工交付,目前有项目内部有占地2.8万方,建筑面积1.9万方的靠山临湖的酒店物业

【合作意向】:租赁、承包经营都可以,具体面谈

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业主如何留下你的物业信息?投资人、品牌方如何提出想要的物业要求?

有以下三个途径:

① 扫描下方二维码填写问卷

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业主方填写

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投资人、品牌方填写

② 将需求发送至邮箱news@meadin.com

③ 在本文下方留言

【格式】

/业主/

1.物业信息(物业详细地址、物业体量、物业周边优势)

2.物业当前项目(项目名称、开业时间、装修时间、项目定位)

3.合作信息(租金、租期、物业费、转让费用、招商业态、联系人、联系电话)

/投资人、品牌方/

1. 品牌名称(个人投资人可不填)

2. 物业需求(城市、体量、周边要求、费用)

3. 联系信息(联系人、联系电话)

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