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夹缝求生的房地产业:最终上了100万亿的“红榜”!

迈点空间租赁 · Peddy · 2021-01-19 09:26:49

2020全年房地产投资增长7%。

今天(1月18日),国家统计局公布了2020年全年经济数据。其中,国内生产总值首次突破100万亿人民币。这一现象,在官方文稿中,被描述为“标志着我国经济实力,科技实力,综合国力跃上新的大台阶”。

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房地产投资最为亮眼 

值得关注的是,过去一年,房地产投资表现不俗,依然扮演了稳定经济最大的作用。数据表明,2020全年房地产投资增长7%,制造业投资下降2.2%,基础设施建设投资增长0.9%。

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图片来源:国家统计局

现有的数据显示,2020全年房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1至11月份提高0.2%,比上年回落2.9%。其中,住宅投资104446亿元,增长7.6%,增速比1至11月份提高0.2%,比上年回落6.3%。

过去一年,尽管受疫情冲击影响,在诸多投资行业持续低迷的情况下,房地产行业市场表现依然亮眼。正因如此,房地产投资被业界视为“稳经济的功臣”。

据国家统计局数据显示,去年东部地区房地产开发投资74564亿元,比上年增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2%;中部地区投资28802亿元,增长4.4%,增速提高0.8%;西部地区投资32654亿元,增长8.2%,增速回落0.1%;东北地区投资5423亿元,增长6.2%,增速持平。

另外,房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米,比上年增长3.7%,增速比1—11月份提高0.5%,比上年回落5.0%。其中,住宅施工面积655558万平方米,增长4.4%。

房屋新开工面积224433万平方米,下降1.2%,降幅比1—11月份收窄0.8%,上年为增长8.5%。其中,住宅新开工面积164329万平方米,下降1.9%。

房屋竣工面积91218万平方米,下降4.9%,降幅比1—11月份收窄2.4%,上年为增长2.6%。其中,住宅竣工面积65910万平方米,下降3.1%。

去年全年房地产开发企业土地购置面积25536万平方米,比上年下降1.1%,降幅比1—11月份收窄4.1%,比上年收窄10.3%;土地成交价款17269亿元,增长17.4%,增速比1—11月份提高1.3%,上年为下降8.7%。

从2月份的-16.3%,到年底的7.0%,房地产市场增速最为明显,也最为稳健。

据数据显示,自去年6月份开始,全国房地产开发投资市场便已恢复到了正增长,而后稳步上升,拉动投资市场增长。

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观望2021 能否保稳? 

12月,房地产开发景气指数为100.76,比2月份提高了3.32点,同比下降0.51点。

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图片来源:国家统计局

可以看到,中国经济和中国房地产开发市场,均实现了一个漂亮的V型反转,这是胜利的标志。

但也有需要注意和警惕之处。中国民生银行首席研究员温彬表示,受房地产融资政策收紧的影响,房地产投资将受到一定的抑制,房贷收紧也将进一步影响个人的购房需求。

中原银行首席经济学家王军则指出,当前中国经济恢复的基础尚不牢固,2021年中国经济也面临很多挑战和不确定性,仍需不断完善宏观调控跨周期设计和调节,实现稳增长和防风险长期均衡。


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