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迈点周报|58同城姚劲波“举报”贝壳;闲鱼被约谈;蛋壳公寓除牌退市;自如并购曼舍……

迈点空间租赁 · 寓小咖 · 2021-04-12 10:11:55

严选一周资讯看点。

 一周热点

     闲鱼发布违规租赁信息被约谈;58同城姚劲波“举报”贝壳;蛋壳公寓除牌退市;自如并购曼舍;安居客向港交所递交招股书;3月长租公寓品牌影响力100强榜单出炉……

  焦点关注

  每 周 观 察

    闲鱼涉嫌发布转租保障房等违规租赁信息被约谈

  4月9日,北京市住建委通报,26家房地产经纪机构因发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为被查处。

  另外,市住建委近期对房源信息日渐增多的阿里巴巴旗下“闲鱼网”进行执法检查,发现涉嫌存在发布转租保障房等违规租赁信息、允许未取得备案经纪机构和未取得从业人员信息卡的经纪人员发布房源信息等问题。市住建委对该企业进行约谈,强调平台对房源信息发布主体的监管责任,要求其立即整改,切实履行信息审核义务。(中华网财经)

  58同城姚劲波“举报”贝壳

  4月10日,58同城网CEO姚劲波在微博发文称,房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

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  姚劲波透露,58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域,希望良性竞争能让行业更公平,老百姓买房更简单。

  据澎湃新闻4月10日报道,贝壳找房方面回应称:自创立起,贝壳坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良性发展。(中国基金报)

  政策须知

  每 周 观 察

  广州积分制服务管理拟提高租房分值

  2021年4月7日起,《广州市来穗人员积分制服务管理规定》及实施细则(征求意见稿)在“广州市人民政府”和“广州市来穗人员服务管理局”门户网站公布,面向社会公开征求意见30天。

  《规定》中提到:提高“两个合法稳定”占比。在“合法稳定住所”“合法稳定就业”指标中,征求意见稿大幅提高持有居住证、合法产权住所、合法租赁住所或单位宿舍、缴纳社会保险指标分值;新增“在广州市缴纳住房公积金”并参照社保分值予以赋分;按照“租购同权”要求提高“合法租赁住所或单位宿舍”分值,缩小“租购”差距。(羊城晚报)

  建行:截至2020年末累计发放475.6亿元住房租赁贷款

  建设银行行长王江表示,建设银行住房租赁逐渐成势。截至2020年末,建行累计发放475.6亿元住房租赁贷款,支持住房租赁企业232户,落地首单住房租赁REITs试点项目。

  王江表示,截至2020年末,住房租赁综合服务平台推广覆盖全国超96%的地级及以上行政区,累计上线房源超2400万套。积极开展存房业务,累计签约房源120万套。“建融家园”230多个项目提供超14万套长租房源。先后与广州、杭州、沈阳、南京等11个城市签署发展政策性租赁住房战略合作协议,计划在三年内提供3000亿元的信贷资金, 提供约120万套(间)政策性租赁住房,解决约200万名城市新市民、新就业大学生的安居问题。(中证网)

  厦门:年内计划新增10000间租赁住房

  据福建省厦门市住房保障和房屋管理局消息,针对厦门市加大岛内城中村改造力度,部分新市民面临的“找房难”“租房难”等问题,该局将以新市民特别是从事基础公共服务人群为重点,全面扩大各类租赁住房供给,年内预计新增租赁住房10000间。

  据悉,厦门市计划新增的10000间租赁住房,主要有两大来源:一是有序推动“商改租”政策落地,推动符合条件的工业厂房改造为租赁住房,从而为环卫、公交等基本公共服务行业一线人员等群体,提供租期稳定、租金合理的租赁住房;二是盘活全市直管公房和市、区空置的安置房资源,推动转化为各类租赁住房,优先保障各类人才、基本公共服务行业人员。(人民网)

  合肥:个人住房租赁补贴18元/平方米/年

  合肥市住房保障和房产管理局发布《关于开展2020年度住房租赁财政奖补资金申请审核工作的通知》,从4月1日到4月30日,符合条件的房东和企业可以申请领取租赁奖补资金,逾期未申请视为自动放弃。

  财政奖补具体奖补发放标准为:对自行出租自有住房给他人自住的个人,按照备案面积每平方米每年奖励18元;提供住房租赁居间服务的企业,当年累计备案面积达到3000平方米的,每平方米每年奖励1.6元;为属地乡镇(街道、社区)提供住房租赁信息采集服务的物业服务企业,按每套50元进行奖补。(合肥发布)

  品牌动态

  每 周 观 察

  蛋壳公寓除牌退市

  4月6日晚间,纽交所披露,暂停蛋壳公寓交易,开启除牌程序。

  纽交所公告称,纽交所监管部3月15日对蛋壳公寓的美国存托股票暂停交易,现已认定其不符合纽交所上市条件。蛋壳公寓并未正在指定期限内递交半年度财务信息,也没有就此次申报拖欠情况进行必要的新闻稿披露。

  公告称,蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会对停牌决定进行复核。纽交所将在完成所有适用程序后,向美国证券交易委员会(SEC)申请退市。(东方财富网)

  自如并购曼舍

  4月6日,自如宣布知名高品质住宅公寓服务商“曼舍”与旗下豪宅业务战略合并。

  合并后,曼舍将成为自如全资子公司,自如将以曼舍为高端品牌发力高品质租赁住宅业务,在全国核心城市运营高端长租住宅达到2000余套。

  此次战略合并,曼舍创始人范敏俊将出任自如首席产品官,从居住产品研发、房源美学设计、居住功能优化等方面持续提升居住产品实力和产品品质。(新京报)

  安居客向港交所递交招股书

  4月8日,安居客集团向港交所递交招股书。安居客2020年收入为80.52亿元,年内利润19.55亿元,同期的净利润率为24.3%。

  公告透露,根据艾瑞咨询数据,按照2020年收入合计,安居客是中国最大的在线房地产营销平台。

  而截至2020年12月31日,安居客2020年第4季度平均移动月活跃用户量为6700万,按2020年平均移动月活跃用户量计算,安居客为中国最大的在线房产平台。(观点地产网)

  中骏方隅沪上再开新店

  4月1日,中骏方隅位于普陀区光新路的星荟方隅公寓正式开业。这家位于上海内环旁的公寓,以极佳的地理位置和颇具“颜值”的装修设计,吸引了沪上年轻人的青睐。试营业1个多月以来,出租率已过半。

  方隅公寓CEO陈坚在开业活动中所说:“虽然租房看上去有很多选择,然而想要在交通、配套、装修、房型、价格等各方面都满足理想并不容易,实际租房过程中不得不向现实妥协。方隅公寓想要为新一代年轻人所打造的一个新的租住空间,让客户可以过上自己想要的生活,无需为现实妥协。”(中骏方隅)

  万达商业管理集团大股东变更为珠海万达商管

  工商登记信息显示,3月30日,大连万达商业管理集团股份有限公司将万达商业管理集团有限公司100%股权,转移至珠海万达商业管理股份有限公司。

  珠海万达商业管理股份有限公司成立于3月23日,企业地址为珠海市横琴新区宝华路6号105室-74048(集中办公区) ,注册资本1亿元,法定代表人为齐界。

  根据万达集团披露,3月29日下午,万达商管集团与珠海市政府签署协议,将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。(观点地产网)

  一周数读

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  2021年3月长租公寓品牌影响力100强榜单出炉

  迈点研究院独家发布“2021年3月长租公寓品牌影响力100强榜单”。本月,冠寓、泊寓、美丽屋、青客、自如租房、魔方公寓、自如寓、相寓、乐乎公寓、新派公寓进入榜单前十。本月100强榜单中,50个品牌的品牌指数环比呈现下降态势,47个品牌的品牌指数环比呈现上涨态势,其中18个品牌的品牌指数环比增长超过50%。本月有3个品牌新晋入榜,包括集中式长租公寓品牌大悦乐邑、保利瑜璟阁以及OVU公寓。

  3月百强榜单中,从品牌百强类型分布来看,集中式长租公寓品牌占据绝对优势。集中式长租公寓品牌占比84%,分散式长租公寓品牌占比16%。相比于上月百强榜单,分散式长租公寓品牌占比上升1%。(迈点研究院)

  2021年一季度,重点城市租房访问热度上涨

  58同城、安居客4月2日发布《2021第一季度楼市总结》,从租赁市场来看,报告显示,2021年一季度,重点城市租房访问热度逐月上涨。在重点19城中,北京租房访问热度领先,同比去年上涨19.9%,成都租房热度仅次于北京,排在第二位。(飞象网)

  广州甲级写字楼首季租赁成交翻番,史上最高!

  今年一季度,广州环贸中心、寺右万科中心及铭丰广场投入使用,单季度供应量即已超过去年全年。戴德梁行研究院副院长、华南区研究部董事张晓端表示,大量的新增供应刺激市场需求,加之去年受疫情压抑的需求在本季持续释放,市场录得多宗大面积成交,净吸纳量达19.6万平方米,为去年全年吸纳量的两倍之多。其中琶洲商务区表现更为亮眼,占全市总净吸纳量近40%。

  第一太平戴维斯也表示,今年一季度,租赁市场活跃度大幅提高,新兴租赁需求持续增长。全市季度净吸纳量创历年开年最高值,较去年同期增长16.0万平方米。截至季末,除天河北外,各子市场空置率皆呈下降趋势。(南方都市报)

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