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迈点周报|传贝壳找房正自检自查;万达商管剥离旗下7家商管公司;上海融创携手太湖新城……

迈点空间租赁 · 寓小咖 · 2021-05-09 08:30:46

严选一周资讯看点。

  一周热点

  传贝壳找房目前正配合监管部门自检自查是否涉及垄断;万达商管剥离旗下7家商管公司100%控股;迪马股份发行4.5亿住房租赁专项公司债利率8.5%;4月长租公寓品牌影响力100强榜单出炉……

  焦点关注

  每 周 观 察

  传贝壳找房目前正配合监管部门自检自查是否涉及垄断

  5月8日消息,关于是否涉及垄断的问题,贝壳找房目前正在配合监管部门自检自查。

  据观点地产新媒体了解,于今年4月10日,58同城CEO姚劲波发微博称,房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳找房40亿(4%标准)。并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

  据相关人士介绍,关于上述说法,贝壳找房目前正在配合监管部门自检自查。而对于贝壳找房是否涉及垄断,仍需国家市场监管总局或者省级以上的市场监管部门来做详尽的数据调查。(观点地产网)


  政策须知

  每 周 观 察

  青岛出台租赁住房提取公积金新政

  近日,青岛住房公积金中心发布《关于租赁住房提取住房公积金有关事项的通知》,通知提到:

  (一)职工未提供房屋租赁备案凭证的,每人每年提取金额不超过8400元。

  (二)职工提供房屋租赁备案凭证的,提取金额不超过实际房租支出,且职工及配偶每月最高可提取额度不超过2500元。

  (三)租赁本市公共租赁住房的,所有提取人合计提取金额不超过实际缴纳的房租。(腾讯网)

  重庆:从七个方面入手,加快培育发展住房租赁市场

  近日,住房城乡建设部等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,要求从从业管理、租赁经营、资金监管、消费贷款等七个方面入手,加强住房租赁市场监管。

  截至目前,重庆初步构建了国有平台公司固基,规模化专业化公司引领发展,各类企业错位发展的租赁市场企业架构,累计新增专业化、规模化住房租赁企业21家。

  按照《实施意见》要求,2022年,我市将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定、租金价格平稳的住房租赁市场体系和市场监管有力、权益保障充分、便民规范高效的住房租赁服务监管体系。(腾讯网)

  天津要大力盘活住房租赁市场,最高奖补100万

  5月6日,天津市人民政府披露,日前,天津市住房城乡建设委、市财政局印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》,提出对新建、改建、盘活等方式筹集的租赁住房进行奖补。

  房地产经纪机构盘活房源奖补标准为每盘活10000套奖补100万元,不足10000套的部分,每1000套奖补8万元。

  面向人才或重点产业人员的租赁住房项目,经市人力社保部门或产业主管部门认定的,可结合当年资金预算安排使用情况给予重点项目奖补。(人民网)

  成都摇号新规:优化选房排序 扩大公证摇号排序选房基数

  5月7日,成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。

  通知显示,将优化选房排序,扩大公证摇号排序选房基数。根据《通知》,成都将加强购房资格预审工作,提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准,提升资格预审及复核的准确性、精准度。

  对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,《通知》明确按三个要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房。(四川发布)


  品牌动态

  每 周 观 察

  万达商管剥离旗下7家商管公司100%控股

  5月7日消息,万达商业管理集团有限公司将旗下7家商管公司的100%股权转让给了大连万达商业管理集团股份有限公司。

  据悉,7家商管公司分别为佛山顺德万达广场商业管理有限公司、武汉四新万达广场商业管理有限公司、天津滨海世纪大道万达广场商业管理有限公司、福州高新区万达广场商业管理有限公司、厦门灌口万达广场商业管理有限公司、深圳龙岗区万达广场商业管理有限公司和福州白湖亭万达广场商业管理有限公司。

  股权变更完成后,上述7家公司成为大连万达商管的全资子公司。

  此前有消息称,万达集团为旗下轻资产商管引战200亿元并计划年底赴港上市。而此次股权腾挪,相当于将7家公司从上市体系中剥离,也意味着王健林在为万达商管“减负”,使其更“轻”、更“纯”,更符合轻资产的定义。(金融界)

  上海融创携手太湖新城集团,将在城市更新、地产开发等方面合作

  5月6日,融创上海区域官微发布消息称,融创上海区域集团与无锡市太湖新城发展集团签订战略合作协议,重点加强在城市建设及运营、城市更新、房地产开发、产业投资、金融服务、绿色建筑、文旅项目开发、酒店运营管理等方面的合作。

  据融创中国执行董事、执行总裁兼上海区域集团总裁田强介绍,无锡是融创上海区域重点布局城市,已深耕17年,拥有40余个项目。

  根据协议,双方将依托各自优势,探索产业与城市共建的融合模式,深化拓展多领域的合作空间,创新太湖湾发展模式,促进业务融合,实现互惠双赢,共同推动无锡城市建设高质量发展,并共同打造无锡经开区范围内高品质标杆项目。(观点地产网)

  迪马股份发行4.5亿住房租赁专项公司债利率8.5%

  5月6日,重庆市迪马实业股份有限公司宣布其2021年非公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)发行结果,本期债券已于2021年4月30日发行结束,发行总额不超过人民币4.5亿元(含4.5亿),发行价格为100元/每张。

  该债券简称为“21迪马01”,债券代码178578.SH,发行规模4.5亿元,发行期限为2+1年期,票面利率8.50%。(中华网财经)

  江苏安邦物业拟转让重庆启迪物业9%股权

  5月7日,据全国产权行业信息化综合服务平台信息披露,江苏安邦物业服务集团股份有限公司拟转让重庆启迪物业管理有限公司9%股权,转让底价0.05万元,信息披露起止日期为5月7日至6月2日。

  据了解,重庆启迪物业管理有限公司经营范围涵盖室内外装饰装修工程设计施工、物业管理、物业顾问、停车场管理、酒店管理、餐饮管理、会议及展览服务、园林绿化养护、园林绿化工程施工、清洁服务、家政服务、房地产经纪、楼宇智能化、机电设备、监控系统、安防系统设计安装、商务信息咨询、企业形象设计等。

  江苏安邦物业服务集团持有重庆启迪物业管理有限公司60%股份,余下40%股份由成都华都九龙物业管理有限公司持有。(观点地产网)


  一周数读

  每 周 观 察

  2021年4月长租公寓品牌影响力100强榜单出炉

  迈点研究院独家发布“2021年4月长租公寓品牌影响力100强榜单”。本月,冠寓、泊寓、美丽屋、青客、自如租房、魔方公寓、自如寓、相寓、乐乎公寓、新派公寓进入榜单前十。本月100强榜单中,59个品牌的品牌排名环比上升;32个品牌的品牌排名环比下降;7个品牌的品牌排名环比没有变化。本月长租公寓品牌影响力上升明显,100强品牌的平均品牌指数为136.62,环比上月上升了43.1%。

  4月百强榜单中,从品牌百强类型分布来看,集中式长租公寓品牌占据绝对优势。集中式长租公寓品牌占比85%,分散式长租公寓品牌占比15%。相比于上月百强榜单,集中式长租公寓品牌占比上升1%。(迈点研究院)

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