2021年8月物业品牌100强榜单

迈点研究院 · 刘倩 · 2021-09-17 08:51:48

本月迎来物企年中报发布潮,物企整体业绩表现优异。

本月,100强品牌的平均品牌指数为317.58,环比上月上升明显。媒体关注主要集中于物企年中报发布、拓展服务、战略扩张等。

以下是迈点研究院最新独家发布的“2021年8月物业品牌影响力TOP100”,其中排名前十的品牌依次是:恒大物业、万科物业、碧桂园服务、彩生活、世茂服务、中海物业、保利物业、第一太平戴维斯、融创服务和长城物业。

据悉,“月度物业品牌影响力TOP100榜单”由迈点研究院独家首发,旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导品牌下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。 

一、百强榜单

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二、榜单解读

本月,100强品牌的平均品牌指数为317.58,环比上月上升明显。本月物企年中报的密集发布、拓展服务和战略扩张等动作推高了品牌的影响力。

8月,各物业品牌在资本市场、拓展服务和战略扩张方面动作频繁。资本市场方面,物企迎来年中报发布潮,物企整体业绩表现优异;拓展服务方面,物业品牌继续开拓增值业务,新的拓展服务涉足景区、公建、新型智慧城市、新能源车、学校、养老、人才公寓、城市综合服务等领域。战略扩张方面,众多物企通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围。

三、行业前沿

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政策层面:近日,北京住建部要求各住宅小区做好疫情防控工作,对散发病例所在小区实行严格的封闭管控;杭州正式发布了新修订的物业管理条例;海口在全市推广“信酬制”物管模式,有利于破解小区治理难题,提升基层社会治理能力。

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资本动态:8月,蓝光嘉宝正式退市,苏新美好生活服务和金茂物业向港交所递表;本月迎来物企年中报发布潮,物企整体业绩表现优异。

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收并购:本月,企业收并购动作频繁,包括碧桂园服务、融创物业、雅生活和泓服务等均传来收购动态,进一步扩大了业务范围。

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战略扩张:本月,一众物企积极通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围。

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拓展服务方面:本月,物业品牌继续开拓增值服务,物业市场迎来快速增长期。世茂服务、碧桂园服务、美的物业、新城悦服务、时代邻里、银丰物业、新希望服务、中梁百悦智佳和远洋服务等均积极展开战略合作。新的拓展服务涉足景区、公建、新型智慧城市、新能源车、学校、养老、人才公寓、城市综合服务等领域。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:恒大物业


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本月搜索指数排名前十的品牌依次是:万科物业、恒大物业、中海物业、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、世茂服务、绿城服务、明德物业和中骏商管。其中,值得重点关注的是恒大物业,本月搜索指数环比上升806.62%,达到93.11,位于搜索指数排名第2位。

8月,恒大物业的潜在客群主要集中于广东、江苏、北京、河南等地,年龄集中于30-39岁,该年龄区间占比54%,且男性客群关注度高于女性,男性客群占比达到85%。

媒体重点关注:碧桂园服务

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8月媒体指数排名前十的依次是:碧桂园服务、恒大物业、彩生活、世茂服务、保利物业、万科物业、华润万象生活、融创服务、龙湖智慧服务、中海物业。其中,媒体指数重点关注品牌为碧桂园服务,其媒体指数达到472.94,环比上升21.74%,排名位于媒体指数第1位,物业品牌影响力榜单第3名。

本月碧桂园服务的媒体出稿来源主要集中于网易新闻、凤凰房产网、观点网、搜狐焦点网和迈点网,出稿量分别达到202篇、47篇、19篇、18篇和9篇,出稿内容主要集中于碧桂园服务的年中业绩发布、战略合作、收并购等状态。近日,碧桂园服务发布2021年中期业绩。2021年上半年,总收入同比增长约84.3%,突破115.6亿元;8月2日,碧桂园服务与世纪宏图不动产达成战略合作,布局“社区+房产经纪”业务赛道;8月5日,碧桂园服务附属公司拟以1680万元收购上海新碧园商业100%股权等动态皆获得了媒体的广泛关注。

运营重点关注:新希望服务

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本月运营指数排名前十的依次是:彩生活、金辉物业、万科物业、第一太平戴维斯、开元物业、碧桂园服务、新希望服务、保利物业、中南服务、中海物业。其中,运营突出表现品牌为新希望服务,其运营指数达到167.56,环比上涨337.12%,排名位于运营指数第7位。

具体数据来看,8月新希望服务微博发布总数达到282条,微博粉丝为2589。微博运营主要围绕“贴心一夏”、用电安全、园区故事、战略合作、“开学送好礼”等主题进行线上线下的活动运营。

五、榜单数据说明

物业品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据8月迈点品牌指数MBI物业品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

1.迈点品牌指数MBI(物业)说明

迈点品牌指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业品牌

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 品牌在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年8月1日-8月31日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流品牌。

六、关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究,将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿品牌、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园品牌、 2000家住房租赁品牌、 2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……

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