北京支持“商改租”“工改租”增加住房供应;甘肃加快发展保障性租赁住房;花样年转让北京两项目股权|迈点住房租赁周报

迈点空间租赁 · 寓小咖 · 2021-12-04 09:50:47

一周大事记

  一周热点

  北京支持“商改租”“工改租”增加住房供应;杭州市住房租赁管理协会自律委员会成立;幸福里收购麦田房产约20%股份……

  焦点关注

  国新办发布会:北京城市副中心支持通过“商改租”“工改租”增加住房供应

  12月1日下午,国务院新闻办公室针对北京城市副中心高质量发展有关情况举行了新闻发布会,就日前发布的《国务院关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》(以下简称“意见”)进行了相关解读。

  《意见》针对城市副中心房地产市场发展提出了有关保障性租赁住房及相关REITs的意见措施,明确提出支持通过“商改租” “工改租”等形式将非住宅改建为保障性租赁住房。

  政策须知

  01甘肃出台《实施意见》,加快发展保障性租赁住房

  甘肃省政府办公厅近日印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称《意见》)。

  《意见》指出,在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,允许企事业单位利用依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房,并变更土地用途,不补缴土地使用价款,原采取划拨方式供应的土地可以继续保留划拨方式。允许土地使用权人采取自建、与其他市场主体合作建设运营的方式发展保障性租赁住房。

  02济南市正式启动泉城新市民保障性租赁住房资格认定

  11月30日,济南市住房和城乡建设局印发了《关于新就业高校毕业生申请办理泉城安居卡有关事项的通知》,明确2021年12月1日正式启动泉城新市民保障性租赁住房资格认定和“泉城安居卡”的申请受理工作。

  济南市委、市政府多次部署人才安居工作,加大人才住房保障力度,持续优化人才安居条件,这也是实施人才发展战略、推进济南市产业发展的基础。国家政策与城市发展,在这一时期共同聚焦于新市民的安居保障。

  03青岛市发布实施公共租赁住房轮候排序实施方案

  11月29日,市住房城乡建设局会同市民政局、市退役军人事务局等七部门联合出台《关于印发〈青岛市公共租赁住房轮候排序实施方案〉的通知》。

  文件根据国家现行政策,对原《青岛市公共租赁住房轮候排序规则》进行优化。一是将收入分值结合最新公租房申请标准对档位范围进行调整;二是根据相关规定,加大对军人群体的保障力度,对经退役军人事务部门认定的抚恤定补优抚对象、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属家庭加15分,对现役军人及其家属、退役军人和其他优抚对象加5分;三是对残疾群体、医疗救助群体分值和条件进行调整;四是严格落实国家低收入家庭住房救助制度,规定当批次可配租的房源数量少于低保、分散供养特困轮候数量时,区住房保障部门可单独设定批次,定向面向低保、分散供养特困家庭进行配租。通过调整新的公租房轮候排序方案保障对象更加精准,加分范围更加广泛,计分方式更加合理。

  品牌动态

  01国内首批五星级长租公寓揭晓,超八成来自龙湖冠寓

  11月25日,中国房地产业协会公布长租公寓综合性能评价首批12个项目名单,其中,在获评五星级认证的11个长租公寓中,龙湖冠寓有9个项目上榜,展现标杆实力。

  龙湖冠寓作为获评五星级项目数最多的租赁住房企业,因其优质的产品品质、完善的服务体系、精细化运营实力而备受认可。其上榜的9个五星级冠寓项目分别为北京亚运村关庄店、上海华泾天街国际公寓、深圳景田国际公寓、杭州奥体盈丰路店、重庆礼嘉天街店、合肥瑶海天街店、长沙金融中心店、武汉光谷五路新壹城店、武汉千禧城店。

  02北京我爱我家被取消网上签约资格并罚款3万元

  信用中国网站显示,11月26日,北京我爱我家房地产经纪有限公司新增行政处罚,违法事实为房地产经纪机构和房地产经纪人员有为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务,处罚结果为取消网上签约资格并罚款3万元,处罚单位为北京市海淀区房屋管理局。

  03字节跳动旗下“幸福里”收购麦田房产约20%股份

  有媒体报道称字节跳动旗下房产板块“幸福里”计划并购房产经纪公司麦田。对此,“幸福里”相关负责人表示,“幸福里”确与麦田达成投资意向,约占麦田20%股份,相关程序正在进行中。

  04花样年:已转让北京两项目股权,有助于为公司减债

  根据工商资料显示,花样年旗下子公司已转让北京国祥府22.5%股权、国祥云著22.5%股权。花样年方面表示,花样年确已转让北京国祥府、国祥云著两项目股权,此举有助于为公司减债、减轻偿付压力,并补充流动性。公司在有条不紊地推进一系列减债工作,并采取措施缓解流动资金问题,未来不排除其他项目作类似安排。

  05华侨城拟1.31亿元转让廊坊项目公司50%股权及债权

  近日,据北京产权交易所官网披露,天津华侨城实业有限公司拟转让廊坊市怡康房地产开发有限公司50%股权及相关债权,转让底价1.31亿元。资料显示,廊坊市怡康房地产开发有限公司法定代表人为欧阳建昕。标的公司由天津华侨城实业有限公司、廊坊市福康房地产开发有限公司分别持股50%。

  行业动态

  01杭州市住房租赁管理协会自律委员会成立

  12月2日杭州市住房租赁管理协会召开了本年度第三次理事会会议,杭州市住房租赁管理服务中心领导,杭州市房地产中介行业协会代表,钱投集团、城投集团、杭州自如、杭州爱家、万科泊寓、龙湖冠寓等26家理事、监事单位出席。

  在本次会议上,杭州市住房租赁管理协会根据《协会章程》、《杭州市住房租赁行业自律规范(试行)》文件要求,通过理事会现场投票唱票公开公正的方式,成立了自律委员会,自如、宁巢、随寓、爱家、泊寓、建信六家住房租赁企业成为杭州市住房租赁管理协会第一届自律委员会成员;其中自如当选第一届自律委员会主任;宁巢、随寓当选副主任。

  此外,本次理事会上还对杭州市住房租赁行业在线培训平台进行了介绍,该学习平台搭载微信小程序,整合主管部门、行业协会和头部会员单位培训资源,对现有租赁从业人员开展线上合规化培训,提升行业整体专业化素质,防范企业经营风险。

  02英国多地开工建设五星级酒店式学生公寓

  近日,Acres Architects的建筑师发布了建设五星级酒店式学生公寓项目的最新概念设计方案,该方案提议在英国诺丁汉市中心学生公寓发展项目,类似于一家五星级酒店。此外,建筑师还承诺在布里斯托尔开始建设住房计划,以及在赫尔开工由142套房间组成的学生公寓。

  一周数读

  01《2021 年上半年·深圳租赁住房市场监测报告》发布

  12月2日,ICCRA发布城市报告系列——《2021 年上半年·深圳租赁住房市场监测报告》。

  报告指出,今年以来,深圳市在增加租赁住房和公共住房供给方面,借鉴了新加坡公共住房模式,以增加出售型安居型商品房为主,其可租可售形式,既能满足新市民、青年人租住要求,也能满足符合条件的人才的买房需求,在实现“居者有其屋”的目标过程中,走出了一条“深圳特色”之路。同时,深圳市将“解决好大城市住房突出问题”作为年度重点任务之一,多项政策在细则层面不断落实“租售同权”。

  2021年,深圳录得23个机构化租赁住房运营企业。按照客房规模统计,市场占比较高的租赁住房运营企业分别为万科泊寓、魔方生活服务集团、上海城方、旭辉瓴寓、安歆公寓城家公寓。在租赁住房产品分类上,深圳市也呈现出多元化特点,青年公寓占比73%。值得一提的是,租赁式社区规模占比达到18%,规模仅次于上海,在10个重点城市中位列第二位。


0

评论

邮件订阅 吐槽
返回顶部