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多家酒店股权叫卖

中国证券报 · · 2009-02-23 11:55:11

  记者近日从上海联合产权交易所获悉,包括上海中亚饭店在内的多家酒店股权被公开挂牌转让。业内人士表示,很多公司都拥有酒店类资产,在...

  记者近日从上海联合产权交易所获悉,包括上海中亚饭店在内的多家酒店股权被公开挂牌转让。业内人士表示,很多公司都拥有酒店类资产,在经济不景气的背景下,不少公司加紧清理不甚优质的资产,或集中精力发展主业,酒店类资产的转让明显增多。

  多家酒店挂牌

  中亚饭店成立于1990年,为国有企业,注册资本180万元,锦江股份持股45%。截至2008年7月31日,中亚饭店总资产32269.77万元,其中固定资产31556.62万元,总负债5643.11万元,所有者权益26626.66万元。经评估,饭店净资产评估值为2.66亿元。

  根据挂牌公告,在产权交易合同生效后三个工作日内,受让方须代中亚饭店偿还如下应付债务:偿还锦江国际集团财务有限责任公司借款3050万元及相应利息;通过锦江国际集团财务有限责任公司偿还上海闵行饭店有限公司借款300万元及相应利息,通过锦江国际集团财务有限责任公司偿还上海锦江国际餐饮投资管理有限公司借款人民币613万元及相应利息;应付出让方利润(应付股利)1,441,694.96元。并且受让方五年内不得单独转让所持标的公司股权(标的公司股东方一致同意的除外)。

  近期,还有多家酒店股东挂牌转让所持酒店股权。杭州新金山大酒店有限公司100%股权以20323.55万元的价格挂牌转让。酒店现有股权结构为,上海石化投资发展有限公司持股77.04%,中国石化上海石油化工股份有限公司持股22.96%。截至2008年7月31日,酒店总资产23424.04万元,总负债842.31万元,所有者权益22581.73万元。酒店前两年度均为亏损。此外,上海凯撒宫假日酒店有限公司100%股权以7000万元价格挂牌转让。该酒店从事娱乐服务业,为私营有限责任公司,现有股东表示,能致力于浴场经营管理的企业或自然人优先考虑。该项目为二次挂牌。

  清理整合加快

  业内人士表示,目前很多公司都拥有酒店类资产,在经济不景气的背景下,不少公司加紧清理不甚优质的资产,或集中精力发展主业,酒店类资产的转让明显增多。

  以锦江股份为例。中亚饭店近年来经营并不理想。前一年度亏损达725万元。有消息称,中亚饭店2008年11月底即停止对外营业,据悉,停业是因为装修改造,饭店方面表示一旦装修完成,将重新开业。而在出售资产的同时,锦江股份旗下的上海锦江餐饮投资管理有限公司以1227.2万的价格受让了新亚大家乐25%股权。

  目前,国内酒店业呈现高星级酒店、低星级酒店、经济型酒店、社会类酒店等混战的局面。奥运会前大量资金涌入酒店业,而在经济危机之前,不少酒店遭受严峻考验,酒店业的优胜劣汰将进一步加快。

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