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商铺成交面积同比大涨137.28%

搜房网 · 钱宁罗 · 2012-10-24 11:16:20

  上海搜房数据监控中心数据显示,上周(2012.10.15-10.21)上海商铺共计成交255套,成交面积共58500平米。成交面积环比上涨56.79%,同比亦大涨137.28%。另外,上周商铺成交均价14795元/平米,总成交额86548万元,环比上扬32.47%。上周商铺成交面积创开年单周新高。

  上海搜房数据监控中心数据显示,上周(2012.10.15-10.21)上海商铺共计成交255套,环比微降9.89%,同比涨幅却达39.34%;成交面积共58500平米,环比上涨56.79%,同比亦大涨137.28%。另外,上周商铺成交均价14795元/平米,环比前一周(2012.10.08-10.14)下跌15.51%;总成交额86548万元,环比上扬32.47%。上周商铺成交面积创开年单周新高,与此同时,成交总金额亦暂居开年单周第三,上海商铺“银十”成交走势较好。

  周签约面积同比上涨近140% 新增供应量归零

  上海搜房数据监控中心数据显示,上周(2012.10.15-10.21)上海商铺共计成交255套,环比微降9.89%,同比涨幅却达39.34%;成交面积共58500平米,环比上涨56.79%,同比亦大涨137.28%。与此同时,上周商铺无新增供应。

  数据来源:上海房地产交易中心、金丰易居&佑威 数据整理:上海搜房数据监控中心

  上海搜房数据监控中心分析师钱宁罗指出,“金九银十”各方力量对楼市的集体助推,使得“银十”商铺成交走势趋好,上周商铺成交面积不仅达开年单周新高,且同比上涨接近140%。排除因国庆长假拉低的单周成交量,整个十月商铺成交有望形成较为火热的局面,并有望进一步带动整个四季度成交。

  另外,上海搜房数据监控中心分析师钱宁罗指出,上周商铺新增供应归零,与此同时,上海写字楼亦无新增供应量,与前一周商铺市场新增供应环比激增的状况相反,商业地产市场上周进入一轮调整期,但以十月整体新增供应来看,预计本月并无显著下滑。而面对前一周供应激增所采取的暂缓入市,也可从某种程度上缓解新项目扎堆所带来的内耗。

  周成交总额上涨超3成 均价下跌逾1成

  上海搜房数据监控中心数据显示,上周商铺成交均价14795元/平米,环比前一周(2012.10.08-10.14)下跌15.51%;总成交额86548万元,环比上扬32.47%。

  数据来源:金丰易居&佑威

  上海搜房数据监控中心分析师钱宁罗指出,上周商铺成交面积TOP10前五项目中,有四个成交均价在1万元/平米以下,由此造成全市成交均价的环比下降,但另一方面,成交量的大幅上涨,依旧使得上周商铺成交总额出现环比超三成的上涨。

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