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太古对香港办公楼中长期表现感正面乐观

观点地产网 · 2020-08-15 07:30:15

旗下太古坊及太古广场的租用率仍然维持高水平,而公司策略去集中化方向良好,为项目带来不少好处。

8月13日,太古主席施铭伦于网上业绩会表示,香港办公楼表现令人满意,惟预计下半年市场对香港办公楼楼面的需求将偏软,不过下半年只有小部分租约会在下半年到期。而旗下太古坊及太古广场的租用率仍然维持高水平。而公司策略去集中化方向良好,为项目带来不少好处,对于香港办公楼中长期表现感正面乐观。

太古地产行政总裁白德利亦指,未来六个月难以看到香港市场有明显恢复,尤其是在零售及酒店业方面,两个业务均十分依赖入境旅客,集团为最早提供租金支援的企业之一,自2019年8月开始提供支援,而下半年会继续提供该些援助。不过中国零售业务已出现强劲反弹,并且预期该趋势会于下半年延续。

酒店业务方面,白德利说,香港酒店的入住率表现不如理想,但相信业界亦遇到相同的情况,上半年出租率为20%,但中国内地的部分酒店出租率已回复至健康水平,如成都、上海及广州,反映中国的酒店入住率已步入复苏的过程。

问及会否出售香港业务,将重心转移至其他地方,施铭伦称,集团未有计划出售香港业务,继续扎根香港,对于香港的未来仍然维持乐观。虽然目前全球经济动荡,香港尤甚,集团于香港业务表现良好,拥有高质素资产,集团的业务焦点仍然维持于香港及中国内地,两地有良好的机遇。强调未有改变公司策略,会集中于商业物业,包括香港的太古坊及太古广场,同时聚焦中国一线城市发展,公司于过去投得地铁黄竹坑项目,目前已重新开始推进香港的住宅项目发展。

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