香港4月整体甲级写字楼空置率升至9.5%

观点地产网 · 2021-05-26 17:46:40

整体甲级写字楼市场租金按月下跌0.9%。

     *本文经授权转载自  观点地产网

  5月26日,仲量联行最新的《香港地产市场观察》报告指出,香港4月整体甲级写字楼空置率升至9.5%,由于空置率持续高企,整体甲级写字楼市场租金按月下跌0.9%。各主要写字楼分区市场中,以尖沙咀的租金跌幅最大,按月下跌2.5%,港岛东则相对稳定。

  截至4月底,中环甲级写字楼空置率升至7.5%,租赁活动主要为租户在区内搬迁;湾仔/铜锣湾、港岛东,以及尖沙咀甲级写字楼空置率均上升,仅九龙东跌至13.6%。

  仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示,由于不少租户仍然努力节省成本,月内企业缩减规模的趋势持续。随着租户纷纷开始调整疫后的物业要求,市场对优质写字楼的需求持续增加,相信未来市场趋势将继续环绕追求物业的质素。

  工厦市场方面,仲量联行大中华研究部主管黄志辉称,由于有相关企业略为加快扩张以满足业务需要,货仓租赁交投于4月好转。众多物业类别中,工厦物业愈来愈受机构投资者追捧;据悉,4月共录得3宗涉及机构投资者的大型工厦物业成交,涉及总额约45亿港元。


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