迈点网

融创地产首单长租公寓ABS成功获批!

读懂ABS · 2020-05-11 09:11:57

上海香溢花城长租公寓ABS发行人上海昊川置业有限公司、上海骧远投资控股有限公司两个公司均为融创地产100%控股。

5月8日,据上交所信息披露显示,华金证券-上海香溢花城长租公寓资产支持专项计划项目成功获批! 拟发行金额5.01亿元,发行人为上海昊川置业有限公司、上海骧远投资控股有限公司,承销商/管理人为华金证券股份有限公司。就在5月7日,华鑫证券-魔方公寓信托受益权资产支持专项计划也于上交所成功获批!

值得关注的是,上海香溢花城长租公寓ABS发行人上海昊川置业有限公司、上海骧远投资控股有限公司两个公司均为融创地产100%控股。

  • 上海香溢花城长租公寓

上海香溢花城长租公寓为融创入局长租公寓首个TOP系产品“心地”之下的产品,价格定位为2万月租金以上。公开资料显示,2004年,香溢花城曾是普陀区的大型棚户区,被列为上海市五大重点改造工程之一。2013年,融绿平台收购香溢花城。融绿分家后,该项目归属融创。香溢花城占地面积21.16万平,地上总建筑面积达到46.8万平,拥有住宅、写字楼、商业、酒店、服务式等多种业态。上海香溢花城是城市的轴心地带,无论是过去还是未来都代表着魔都的土地价值巅峰。

  • 国都证券-融创长租公寓一号资产支持专项计划遭终止


2019年11月14日,上交所披露,国都证券-融创长租公寓一号资产支持专项计划,项目状态更新为“终止”,拟发行金额3亿元。可谓出师不利!

该笔资产支持专项计划由融创间接子公司合肥万达城投资有限公司发行,国都证券股份有限公司作为承销商。

合肥是融创长租公寓试水的先行城市——2018年7月,融创东南区域正式发布长租公寓品牌名称“zhuzhu”,中文名“住住”,杭州、合肥首落地长租公寓。融创上海区域的长租公寓产品被命名为“心地”,落地的第一个项目就是本次ABS项目标的-上海融创香溢花城。

但是,与万科、龙湖、旭辉等集团战略层面推出的长租品牌不同,不管是融创东南区域打造的“住住”,还是上海区域推出“心地”,都仅为区域公司产品,也仅在个别融创自有项目运营,并未升级到集团层面。

第一时间GET商业空间产业最新资讯
下载迈点APP

扫一扫下载APP

0

评论

迈点app

迈点APP

商业空间产经研究媒体