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年轻用户,长租公寓破局的胜负手

腾讯网 · 2020-06-24 08:54:32

4大优势主要体现在租赁关系稳、房屋品质佳、租住体验优和配套服务全。

近年来,随着年轻人群收入水平的提高和消费升级的愈演愈烈,主打品质居住的品牌长租公寓迅速变得火热。

个性化居所

近年来,随着年轻人群收入水平的提高和消费升级的愈演愈烈,主打品质居住的品牌长租公寓迅速变得火热。年轻人不再满足于蜗居一隅,而开始倾向于选择更适合自己需求的个性化居所。偶尔奖励自己点小礼物、为房间添些小惊喜,遵循“生活需要仪式感,对自己要好一点”的生活主张是每日的必修课。而品牌长租公寓注重设计感的大单间、公区服务和社群体验,正是懂生活的90后、00后年轻人的最爱。

都市圈发展

目前,都市圈发展还处于初级阶段,未来将如何发展?业内人士的建议是各大都市圈根据核心业务和产业发展情况,以此为基础,不断提升产业集聚能力,形成产业联动效应,甚至于形成验证模型,从而推动整个产业一体化发展。

传统租房模式,是租户找房子、房东找房客,相当于C2C模式。这个模式的缺点很明显,就是信息成本和交易成本都很高:租户要实地寻找地点和价位合适的房源,还可能面临房东提前解约和随时提价;房东也要面临租户随时走人,导致房屋出现长时间空置,还会因为难以对租户进行有效约束,付出更高的房屋维护成本。

现阶段,我国长租公寓行业的集中度不到5%,行业刚刚进入起步期,商业模式正处于以租赁和物业服务为主的初级阶段。预计公寓市场在2015年~2025年期间,复合增长率高达15.8%,到 2025年长租公寓整体市场规模可达6371亿元,并占整体租赁市场规模的25%份额,市场潜力巨大。多位业内人士向记者表示,从租赁市场供应结构来看,来自个人房东的普通住宅房源仍是租赁市场的绝对供应主力,价格也相对较低;定位中高端的长租公寓价格相对较高,但其针对的群体不一样,主要满足租户多元化品质住房的需求,是租赁市场的有效补充。

4大优势

主要体现在租赁关系稳、房屋品质佳、租住体验优和配套服务全。

不同于传统的租房模式,为了贴合年轻人的精神特质,长租公寓不仅提供居住功能,部分长租公寓还兼备社交属性——其利用空间为载体,为工作、生活在城市中的年轻人提供了一种全新的生活方式,提供更人性化、更便利、更时尚的居住体验。长租公寓的蓬勃发展,为漂泊异乡独自打拼的年轻人,提供了差别于租房中普遍存在的高额中介费、基础设施差、房东乱涨价、乱收费、押金不退等问题的居所。

值得注意的是,除了具备市面上品牌长租公寓的特色服务外,“颜值”和“气质”也是长租公寓深受年轻人青睐的重要原因。以时尚、简约的设计风格为切入点,在合理利用空间的同时,因地制宜进行设计和布局,力求为年轻人打造一个舒适温馨的“家”。“不仅要住得好,更要住得开心”,不定期组织的社群活动和贴心的运营官,也为居住在长租公寓里的青年人带来了精神上的归属感。烧烤派对、火锅宴、天台派对等活动都是公寓住户喜闻乐见的聚会形式,拉近了人与人之间的距离。而悄然兴起的长租公寓恰恰解决了这些问题。对于租房的小伙伴,无须担心黑中介、房东突然毁约等问题。也省去了不菲的中介费用。

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