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陆家嘴集团住房租赁版图再扩大,49亿竞得前滩住宅地块

上海房地产观察 · 2020-07-30 08:51:40

引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东。根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

2020年7月29日下午,上海市土地交易市场举行了浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块挂牌截止及现场竞价活动。

突发:陆家嘴集团49亿竞得前滩住宅地块

图片来源:上海房地产观察

  • 地块四至:东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路

  • 地块用途:住宅75%、办公19%、幼儿园6%

  • 地块面积:2.57万㎡

  • 容积率:3.3

  • 规划地上计容建筑面积:8.58万㎡ -住宅中保障房:5% -住宅中自持租赁房:15%(套均面积≤50㎡,登记、抵押最小单位:整体) -办公自持:100%(登记最小单位:层,销售最小单位:整体) -办公行业要求:引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东。根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

  • 规划地下车库面积:\

  • 限高:60米

  • 住宅套数下限:805套

  • 中小户型:70%

  • 装配式建筑:100%

  • 起始总价:36.49亿元

  • 起始楼板价:4.25万元/㎡

  • 成交总价:49.11亿元

  • 成交楼板价:5.72万元/㎡

  • 溢价率:34.58%

  • 竞得人:陆家嘴集团

  • 参拍开发商:①陆家嘴集团 ②融信

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