全国人大代表陈华元:出台住房租赁法规,助力民众幸福安居

工人日报 · 2021-03-09 08:28:17

住房租赁市场预计2025年规模将增至2.9万亿元,2030年将超过4.6万亿元。

*本文转载自 工人日报

随着住房租赁被确立为我国住房体系的重要组成部分,住房租赁市场正在快速发展,预计2025年规模将增至2.9万亿元,2030年将超过4.6万亿元。

2020年,中央经济工作会议重提“房子是用来住的、不是用来炒的”。为促进租赁市场健康发展,保护普通民众利益,陈华元代表提出建议:推动法律法规及市场监管体系建立。出台住房租赁法规,明确市场规范;加快探索加强承租方权益保护、住房租赁纠纷快速解决机制。加快建立监管平台,推行租赁企业备案制度和租赁合同网签备案制度,从源头防范虚假房源信息;推行租赁备案与公共服务挂钩管理机制;整顿规范市场秩序,整治租赁中介乱象,加强租赁信用管理。

推动租赁住房供给增加及结构优化。鼓励做大增量房源,向一二线城市配置更多租赁住房建设用地指标。鼓励给予地方更多自主权,创新“工改租”及“商改租”等政策规定,盘活存量,丰富市场供给形式。

推动租赁住房科学规划、完善配套设施。在租赁住房用地开发立项和城市更新进程中完善生活配套设施,提供满足美好生活需要的居住产品。

加大企业扶持力度、促进“开源节流”。实施税收优惠政策,加大金融支持力度,拓宽规模化住房租赁经营的长期资金渠道;进一步扶持房地产信托投资基金(REITs)权益类资金,鼓励发行基于租金净收益的资产证券化(ABS)产品。

切实保障租户权利、落实“租购同权”。加大对房地产中介机构、住房租赁企业和信息发布平台等市场主体的监管力度,规范租赁服务行为,完善多渠道租赁纠纷调处机制。

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