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荷兰服务式公寓连续三年增长 RevPAR达100欧元

迈点网 · Beverly编译 · 2018-01-26 08:57:27

  2017年,服务式公寓市场有24%由不足3晚的住宿组成,20%的客人入住3至7晚,住7到30晚的客人占35%。

  

  浩华(Horwath HTL)的一份新报告称,服务式公寓是荷兰酒店业增长最快的部分。

  报告指出,品牌服务式公寓的数量在过去三年呈指数增长。在供应增长的刺激下,需求也有所增加,服务式公寓的入住率和平均房价持续上涨。平均入住率从2016年的73%上升至2017年的79%。平均房价从2016年的119欧元增长到2017年的126欧元。RevPAR在一年内增长了15%,从2016年的87欧元增长到2017年的100欧元。

  参与此次调查的服务式公寓几乎一致地预测,2018年入住率和平均房价将上升,预计RevPAR将创历史新高。RevPAR预计在2018年将增长6%。

  2017年,所有服务式公寓客源中约有60%为商旅客人,40%为休闲客人。在荷兰阿姆斯特丹,休闲客人的占据的市场份额比其他城市要大。

  过去荷兰服务式公寓主要面向的是公司或政府的工作人员和管理人员,一般在临时任期和新任期内住几个月,一些客人可能会在灾难(比如火宅)、家园重建或者离婚后选择居住服务式公寓。

  服务式公寓正在向酒店市场逼近,除了长住也允许一到五晚的较短的住宿,因此,公寓也瞄准旅游市场,直接与酒店竞争。

  2017年,服务式公寓市场有24%由不足3晚的住宿组成,20%的客人入住3至7晚,住7到30晚的客人占35%。综合来看,有45%的客人还不到7晚,只有20%的客人入住超过30晚,只有1%的客人入住超过180晚。在阿姆斯特丹,客人的平均住宿时间明显较长,超过46%的住宿时间为7至30晚,只有35%的客人住宿时间不足七晚。在其他城市,超过54%的客人入住不到7晚。

  荷兰品牌服务式公寓市场由27家主要供应商组成,共计提供3,500多套服务式公寓。阿姆斯特丹大都会区拥有1900多套服务式公寓(16个供应商),占供应总量的56%。在过去的三年中,至少有17间新的公寓在荷兰开放,共提供2000多套公寓。

  最近开业的服务式公寓提供商包括本地独立公司(如Yays、Cityden Up、Zoku和Hotel2Stay),酒店经营品牌(如AmrâthApart-Hotel、Premier Plus Plus和源宿)以及国际酒店式公寓提供商EricVökel。

  品牌服务式公寓市场预计将在未来几年持续快速扩张,计划至少有12个新开发项目,到2020年总计至少有1100套新的公寓。

  (本文由迈点网编译自servicedapartmentnews,原题《Serviced apartments is the fastest growing hospitality sector in The Netherlands》)

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