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华天实行轻资产战略 业绩逆势上扬

中国证券报 · 姚轩杰 · 2013-08-29 09:41:01

  面对不利的市场环境,华天从酒店建设和经营这样的“重资产”公司向酒店资产运营这样的 “轻资产战略”公司转型,取得了重大突破。

  华天酒店28日晚间发布半年报显示,上半年公司实现营业收入9亿元,同比增长17.05%;归属于上市公司股东的净利润6260.2万元,同比增长61.14%;基本每股收益0.087元。

  事实上,2013年上半年,国内高端酒店业受相关国家限制“三公消费”政策出台的影响,使得高端酒店也面临严峻的经营环境,华天酒店的商务接待和宴请的业务量急剧下滑。在非常不利的现实情况下,华天酒店积极转型,保证了业绩逆势上扬,实属不易。

  公司的具体做法是:在高端餐饮领域推出了政务接待向社会餐饮的转型,拓宽公司的目标市场,积极开拓会务、商务、旅游和中产阶层的消费市场。酒店业的品牌扩展保持了快速发展的势头,上半年新增托管酒店6家。在房地产开发领域推出了包括承包开发、股份合作、项目协作多种形式的房地产开发新模式。在去年试点的基础上,公司年初成立资产运营部,新增了资产运营的业务,通过盘活存量资产,给公司的持续发展注入动力。同时,公司开始涉足旅游文化演艺开发,以实现旅游酒店业全产业链发展。

  公司当晚还公告了2013 年 1—9 月业绩预告,公司预计实现盈利1.4亿元-1.75亿元,比去年同期增长60%-100%。公司表示,业绩大幅增长主要是公司新增资产运营业务,为公司带来新的利润增长点。

  的确,面对不利的市场环境,公司从酒店建设和经营这样的“重资产”公司向酒店资产运营这样的 “轻资产战略”公司转型,取得了重大突破。酒店资产运营主要包括酒店资产的投资、出售、租赁,公司方面也表示酒店资产运营将成为一种常态。

  酒店市场竞争日趋激烈,传统酒店经营已渐入微利时代,公司未来发展的重要看点之一在于借助“售后回租”等手段盘活酒店的沉淀资产,通过酒店资产运营来释放公司的真正价值和快速扩张。

  “售后租回”通常指企业将现有的资产出售给其他企业后,又随即租回的融资方式,它是常用的筹资方式之一。公司开展“售后回租”,变自主经营为租赁经营走“轻资产战略”,意在回笼资金,一方面可用作公司持续扩张的投资资金,另一方面可用于归还银行贷款,降低公司资产负债率,优化财务结构。

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