日本酒店经营陷困境,中国投资者爆买:同比大增2.4倍

中文导报 · 2021-05-08 09:16:28

中国投资者收购意欲高涨。

     *本文经转载自  中文导报

  新冠肺炎疫情下,多国或地方政府宣布对外封关,对旅游及酒店行业带来重大打击。宣布将2020年东京奥运延至今年举行的日本,是其中一个旅游业陷入困局的国家,当地不少酒店,以致餐饮行业先后宣布停业甚至破产。不过作为拥有丰富旅游资源的国度,外界仍对疫情后的日本旅游业存憧憬,对当地酒店行业兴趣者不少。


  日本酒店业处于极为严峻地步

  日本酒店业去年处于极为严峻地步,据东京工商调整查公司的数据显示,去年当地住宿行业的破产企业数按年增加57%至118宗,为7年来最多。仲量联行指出,去年当地酒店业投资额按年大减62%至2,170亿日元。

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  创立64年的名古屋老字号旅馆“富士见庄”是日本首家受疫情影响而宣布破产的旅馆。在日本全国有26家连锁店的胶囊旅馆First Cabin也于疫情后向东京法院申请破产并解雇了400名员工。连锁酒店WBF集团的破产则成为受疫情影响的最大破产案,该集团在北海道、京都、大阪共有28家酒店,最终集团负债高达160亿日元。

  日本阪急阪神控股株式会社(简称“阪急阪神”)近日发布公告称,受新冠疫情影响,酒店行业也陷入困境,因此其旗下位于大阪北区的大阪新阪急酒店以及东京千代田区的达伊期阿尼克斯酒店等6家酒店将在今后五年中相继关闭。

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  大阪新阪急酒店等6家酒店将在今后五年中相继关闭

  据了解,这次阪急阪神之所以关闭旗下多家酒店,除了疫情中住宿客人大幅减少外,也因为预测到在未来的很长一段时间内入境游不会有好转。对此,阪急阪神通过核算,最终判断部分酒店难以继续维持经营管理及相关费用的支出。为了降低运营成本,阪急阪神还会在今后五年中裁员800人。而6家酒店在结束经营后如何利用,阪急阪神表示还未做出决定。


  中国投资者收购意欲高涨

  据《日本经济新闻》引述日本酒店旅馆经营研究所数据,今年2月来自中国﹑对收购当地酒店项目的咨询共240宗,按年大增2.4倍。

  目前当地仍未正式通关,可是投资者对当地旅游业资产兴趣明显增加。来自内地的不动产交易商东宁,接到的咨询个案日益增加,其社长永田林指出,买家认为日本陆续接种疫苗后,当地长期物业价值保持稳定。

  来自内地投资者强烈的兴趣,对日本当地旅游业或可产生支持作用。除内地客户外,亦有不少客户来自香港。日本酒店旅馆经营研究所数据指出,今年2月来自香港客户咨询达110宗,按年大增5倍。


  较本地投资者疫前出价更阔绰

  不但咨询个案增加,连出价也相当阔绰。在九州佐贺嬉野经营大型酒店的老板指出,在今年2月时接获中介的报价为逾10亿日元,较日本本土投资者于疫情前出价高出60%。预料交易最快会在今年5月完成,日后会以接待内地旅客为主。

  不过当地酒店业并购高度活跃,亦引起外界对当地旅游行业就业情况。日本综合研究所高级主任研究员藤波匠指出,为控制人工及应对中文客户,不排除以往酒店的员工会面临裁员。


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