Airbnb租赁将成为爱尔兰政府打击的目标

爱尔兰华人圈 · 2021-05-21 10:10:16

房产将不被允许在平台上做广告。

      *本文经转载自  爱尔兰华人圈

  爱尔兰政府正计划对Airbnb的短期租赁以及空置房屋和土地进行新的打击。

  周三晚上,住房部长Darragh O 'Brien出现在统一党、绿党和他自己的政党共和党的议会政党会议上,讨论政府为解决住房危机所做的努力。

  在统一党会议上,O 'Brien表示,他的部门即将完成一项工作,即如何进一步规范通过Airbnb等平台短期租赁的工作。

  他说,根据该计划,如果没有必要的规划许可,房产将不被允许在平台上做广告。

  目前,出租房屋超过90天的个人,或将第二套房屋短期出租给游客或其他人的房东,都必须申请新的或保留的规划许可。然而,有人批评说,这种做法没有得到充分的监管,而且仍在未经许可的情况下给房屋做广告。


  城市和农村的危害

  参议员Tim Lombard表示,Airbnb房产 “侵占”了租赁市场,并通过确保没有可负担得起的租赁房产而损害了爱尔兰的农村和城市。

  O 'Brien还在统一党会议上表示,空置土地税并不有效,需要重新审议。另外,爱尔兰副总理Leo Varadkar在一封信中告诉他的政党,可能需要引入空置房屋税。

  这位统一党领袖表示,他还认为,联合政府需要重新审查已批准的住房机构和地方当局的作用,这些机构将继续被允许大量购买住房。

  他表示,政府可能“再次考虑空置房屋税,研究在租约结束时资产不会归还给国家或住户的长期租赁安排”。

  

  建设融资

  Varadkar表示,在未来10年,国家每年需要约3.5万套新房。

  “这将花费大约1,200亿欧元来资助35万套新住房的建设。这比银行救助和新冠疫情加起来还要多。国家或公共部门不可能以任何利率承担这么高的债务水平,所以我们确实需要私人开发商、私人融资和公共投资。”

  他还为众议院通过的对购买10处以上房产征收10%印花税的新规定进行了辩护,称如果该规定无效,政府可以选择提高印花税。

  资深共和党议员Jim O 'Callaghan在其政党的一次私人会议上表示,房地产投资信托基金(Reits)应该被禁止购买任何住宅地产,但仍然可以建造住房单元。

  爱尔兰总理Micheál Martin表示,他希望在未来10年里,供应量能增加到每年4万套。


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