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旅游旺季 短租房日租金达到上千

大众网 · 佚名 · 2016-08-02 11:10:21

  进入旅游旺季的标志之一就是酒店执行旺季价格。但是,短租房较为抢手,某些区域一套海景房在旺季可以租到每天千元左右。

  每年盛夏,青岛吸引大批的游客慕名而来避暑。酒店业价格进入了旺季模式,各大酒店纷纷提价捞金,但是面对汹涌的人潮,酒店也是超负荷运行。而看重这种商机 ,以住宅为依托的短租市场随着互联网时代悄然火爆起来。

  热点区域酒店一间难求

  青岛进入旅游旺季的标志之一就是酒店执行旺季价格。据悉,自六月最后一个周末开始,青岛多家酒店的价格开始不同程度地上调。根据携程统计的酒店预订数显示,进入7月份以来,青岛各星级酒店的价格及预订量都有在稳步提升,四星、五星的高星级酒店在价格平均上涨了10%以上,中档类型的酒店价格目前上涨幅度在15%至20% ,经济型酒店由于底价较低,目前上涨幅度大约在20%以上。据预计,随着暑期的深入,酒店价格还会有不同幅度的上涨。预订量方面,各星级酒店普遍都有上扬,平均幅度在30%左右,个别热门酒店会达到50%。

  价格上涨已经是旺季常态,订不上房那也是常有的事。订房时间一般都要提前,如果要是选择下午时间段订,往往就订不上。记者选择在下午时段,打电话预定台东商圈的一些连锁连锁酒店,都被告知没有空余房间了,足可见青岛旺季酒店业订房市场的火爆程度。

  沿海一线成为短租市场聚集地

  随着酒店也预订量的火爆,近些年也兴起了依托互联网平台的短租市场,布局也跟随酒店业一样主要集中在沿海一线。

  在线短租平台蚂蚁短租的数据显示,青岛的房源量居全国第二,仅次于北京。青岛的短租房主要由四部分组成:由企业运营的酒店式公寓,占据市场60%左右的份额;个人出租的家庭公寓;别墅、洋房等中高端短租房以及崂山等村里的特色民宿。

  记者在一些短租网站上看到,青岛的日租房源众多,市区沿海一线从团岛、火车站、栈桥一直到奥帆中心、崂山区等区域均有众多日租房源,从网络发布的信息看,日租房都是豪华精装房,屋内家具用品以及厨卫用品一应俱全,装修风格温馨,房型从一居、二居、三居、四居到别墅种类齐全,适合情侣以及几家人带孩子居住 ,也适合公司团体出游居住。

  短租房租金堪比星级酒店

  记者昨日上网查询几家短租房网站发现,青岛短租房源相对较多,火车站、栈桥、五四广场、奥帆中心以及石老人等景点密集的区域,短租房较为抢手,这些区域一套海景房在旺季可以租到每天千元左右。以小套二为例:栈桥、火车站附近日租金600元左右;奥帆中心、五四广场租金则为800至1000元左右,如果租住时间一周以上还有7至9折的优惠。相比较周边星际酒店,如海尔洲际旺季客房1000至3000元/天的价位来说,显然选择“短租房”性价比更高。

  一位从事日租房生意的房产中介告诉记者,每年7、8、9三个月份都是日租房生意最火爆的时候,一天接一二十单生意很容易。自己住宅挂在网上从事短租的市民刘先生说,以前每月房租才2000元,如今一天的房租就480元,一个月下来收入一万多元,两个月就能收回长租一年的收益。

  除了香港路、前海一线的短租房可达到日租金千元以上外,其实短租价格,随着从沿海到市内,价格也出现了递减。记者查询到,市内的台东、海云庵、李沧区等青岛市民文化比较浓郁的传统居住区,短租房价格则相对便宜,约400元/天 。

  家庭旅游多选择住短租房

  其实,热衷短租房的游客,一般都是以家庭为单位出游,住宾馆不大方便也不太划算。根据蚁短租与搜狗大数据联合发布的《2015国内出游及短租趋势发展报告》显示:“4~6”人、“2~3人”是两种主要的短租住宿模式,通常是一个家庭或两个关系较好的家庭共同入住,房客更青睐两居、三居房型的房屋,平均入住天数为3.5天。蚂蚁短租平台上家庭出游用户比例高达80%,是短租房客的绝对主力。

  业内人士表示,与过去相比,目前青岛短租房市场运营已经规范很多了,不少专职运营短租房的企业在青岛建立服务点或是分公司 ,这使得短租房在租赁过程中越发规范,住客的评价也都可以查询到。同时,类似啤酒节这样的大型旅游期,市面酒店早已不能满足数以万计的游客,而日渐规范化、多样化的短租房成为了分羹消费者的主要产品,从近几年青岛旅游季游客的选择不难看出,“短租房”已逐渐成为主流住宿方式之一。

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