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开业即满租 乐璟生活社区如何打造企业定制服务?

迈点网 · 谭博雅 · 2020-07-14 11:29:06

全国乐璟生活社区多个公寓项目常年保持90%以上的出租率,为后续项目开发打下夯实基础。

  7月1日,世界多个经济体开始公布6月Markit制造业PMI数据,其中,中国6月财新制造业PMI录得51.2,创2019年12月以来新高,这已经是中国连续4个月位于50荣枯线上,交出一份漂亮的“成绩单”,说明中国国内经济运行总体复苏态势向好。在大数据、云计算、物联网等新一代信息技术不断革新的背景下,工业互联网、工业4.0、智能制造等战略理念不断涌现。当前,中国制造业已进入全新发展阶段,向“制造强国”目标迈进。作为制造企业背后的发展依托,全国各地的产业园区也迎来了新一轮的转型升级,以住宿配套、管理服务等软硬件设施助推企业发展。

  近日,位于天津滨海新区工业园区内的中新乐璟天翔生活社区刚刚开业,便迎来了签约企业的入住高峰。

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  【图】在社区前台,租客们等待办理入住

  中新乐璟天翔生活社区是中富旅居集团旗下天津中新旅居房屋租赁服务有限公司为天津滨海高新技术开发区内的企业量身打造的新一代企业员工集中宿舍产品。社区内共设368间宿舍,可容纳约2000余人居住。开业仅仅数日,社区的入住率已接近满租。

  助力产业园区升级 乐璟推出企业定制服务

  自2017年,“乐璟生活社区”作为中富旅居旗下的公寓品牌面市,一直着力发展以全国产业园区为核心的住房租赁服务,已先后布局上海、深圳、天津、苏州、青岛、武汉等地的全国多个重点产业园区。作为国内园区企业住宿服务的领先者,乐璟已摸索出一套完整的产品与服务体系,以标准化产品、灵活的服务政策匹配各类园区与企业的个性化需求,大企业定制服务就是其突出特色。

  以中新乐璟天翔生活社区为例,社区入驻企业包括天津一汽丰田公司、天津京邦达供应链公司在内的多个大型制造业企业。而大企业的员工数量多、员工类别多样、有相应企业文化等特点,往往需要住宿企业提供有针对性的定制服务。

  针对天津一汽丰田的员工住宿需求和企业要求,乐璟为其设定了专门的企业定制方案。首先在房型上配置高级4人间、普通4人间、普通6人间等不同房型;其次针对多人居住房间的较大用电量考验,乐璟进行了定制化改造,确保用电安全;另外,为应对社区多人居住的盥洗、洗衣等日常需求,乐璟在公共区域增加公共电吹风机、公共开水间、公共洗衣间来解决排队拥挤,以及日常高功率电器的使用问题。

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  【图】中新乐璟天翔生活社区室内实景

  平衡居住与生活,创新“生活+商业”大社区模式

  为了配合产业园区转型升级和创造劳动者的居住幸福感,住房租赁服务有了更广泛的外延,不止于居住功能,更需要囊括休闲、娱乐等商业空间。乐璟生活社区正是以安全居住、品质居住为核心,集社交、娱乐、休闲为一体的新型集中租住社区。通过“乐璟天地”商业产品系,乐璟自主开发运营配套商业,独创“生活+商业”大社区模式,不仅让劳动者住得舒服、安心,更极大程度激发了社区商业活力,完善园区的配套服务水平,助力园区产业升级。

  此外,乐璟还关注到租户的业余文化活动和精神需求,自7月以来,乐璟2020玩乐季拉开帷幕,将在全国社区组织周末电影、最佳乐璟主角、3V3企业篮球联赛、音乐啤酒美食节、荧光夜跑等多场社区活动,为租户们营造有温度、有乐趣的社区文化氛围。

  独立开发云盾安全系统 保障社区安全

  在企业看来,除去居住等配套服务的完善,安全是整个社区的重中之重。乐璟作为一个大型服务社区,始终以安全作为运营首要准则。在乐璟生活社区的投资改造中,不惜花费约40%左右的成本,投入到安全改造方面。

  据悉,乐璟生活社区是国内首批具有HSE部门的公寓品牌之一,更独立开发了“云盾安全系统”, “云盾”整合应用先进的物联、人脸识别、AI、视频识别、⼤数据分析等技术,将科技融入住宿场景,以安全和智能为核⼼,为租客提供360度全方位的安全保障。云盾系统可24小时实时监控生活社区,全面包含消防、入室安全、社区治安联防等多层级安全体系,为企业员工提供“入户无忧”的安全保障。同时,在智能终端系统上,实时监控每个房间的用电数据,从源头降低室内用电安全隐患。全方位的云盾体系,既大大提升了每一位租客的租住安全等级,也获得企业大批量安置员工的认可。

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  一家入住乐璟生活社区较长时间企业的管理层表示:“乐璟生活社区对我们企业来说,不仅帮员工解决了住宿问题,给他们提供了良好的居住环境,更有效的缓解了企业员工的流失问题,帮我们留住了大量的人才资源。”

  凭借“生活+商业”大社区模式,并全方位保障居住安全,乐璟生活社区一经面市便获得好评,成为制造业企业发展的后盾。全国乐璟生活社区多个公寓项目更是常年保持90%以上的出租率,为后续项目开发打下夯实基础。未来,乐璟还将提供约10 万间公寓房间,运营和管理约 400 万平方物业面积,为 40 万人提供安居乐业的生活大社区。助力更多产业园区升级改造,为劳动者们提供舒适、安心的“家园”。


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