拓展区域版图·聚焦华南市场丨锦江都城品牌未来可期

迈点网 · 林茹 · 2020-09-22 23:42:59

高级经济师赵焕焱表示,目前中低端市场正处于供大于求的状态,酒店的经营业绩和管理费收入也就相对较低。

  

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从消费市场来看,随着时代的不断发展更迭,90后已经超越80后成为消费主力,截至2020年7月,90后达到3.62亿,全面超越了80后成为当前市场的消费新主力,相较于70、80后的传统,90后更加喜欢新鲜设计、非常注重个性化和体验感,而经济型酒店因产品老化、服务缺少、体验差等特点逐渐淡出消费市场竞争热潮,中端酒店却在消费升级中迎来爆发机遇,因服务上远高于经济型酒店,产品设计上更加时尚、年轻,而价钱更具性价比等特点,中端酒店成为时下消费主力们旅居的首选对象。可以说,在消费者变革及人们对美好生活的向往中中高端酒店的发展仍有着巨大的潜力。

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  众所周知,目前我国酒店业态整体结构呈金字塔型,以经济型酒店为塔基,占据着市场最大份额为当前市场的主导,中档酒店仅占14%,而在国际市场上成熟市场的酒店业态会逐渐进入橄榄型。同时,我国酒店行业的连锁率仅26%,与成熟市场60-70%的比例相比,成长空间巨大。由此可见,未来中高端连锁酒店将是市场发展主力,尤其是近年来中高端酒店一直保持着50%以上的增幅,也预示着中高端酒店在市场上坚实的发展势头。

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  2020年9月16日在粤港澳大湾区9+2酒店产业联动发展高峰论坛第八届粤港澳酒店总经理协会年会上,锦江都城品牌总裁虞瑜在中高端连锁品牌成为未来酒店发展的主力军的论坛上进行了发言,她表示,锦江品牌原本就是一个具有100年历史和文化沉淀的品牌,基于使命感锦江都城对其进行了传承跟挖掘,赋予其新的价值,致力将其打造成一个具有全球视角的文化型品牌。

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  百年老建筑 文旅心体验

  锦江都城打造圈粉的秘籍

  在消费升级的大趋势下如何挖掘新主力人群价值,是酒店当前关注的重点之一。据中国旅游研究院专项调查显示,目前国内居民文化消费日常化趋势显著,未来居民的文化消费需求依然旺盛,文化消费支出预计将持续增长。数据显示,62.44%的受访者表示将增加本地文化体验,57.64%的受访者表示将增加文化消费支出。本地休闲以商圈为主,而异地体验则更关注文艺文化。

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  而锦江都城酒店,自品牌创建以来便聚焦文化领域,以文化为品牌肌理构建出独树一帜的发展优势。“锦江国际集团拿出多栋特色百年建筑物,由锦江都城品牌进行原汁原味的复古型打造。”

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  正如虞瑜总所言,在锦江国际集团的全力支持下,锦江都城依托于自身极具历史人文底蕴的老建筑酒店空间,对文化与居住的融合进行了深入的探索,不论是从都会饭店的海派文化大都会生活方式、装饰艺术的Art deco风格深入挖掘、还是在中西文化以及在地文化的积极探索……锦江都城都以独特的文旅探索新体验激活了消费者对文化酒店的认知,并且坚实了锦江都城酒店的盈利端口。

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  以文化体验为酒店圈粉消费者利器,锦江都城的造诣不止在于让老建筑诉说新故事,更在于对在地文化以及非遗文化的挖掘。借力属地文创资源,锦江都城让文化在酒店空间内焕然重生以满足游客对客源地的历史文化的探索,也为品牌文化底蕴增加了浓重的厚度。

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  同时,锦江都城酒店还能通过举办各式文化活动让住客参与文化互动,增加文化体验的沉浸感,比如举办非遗活动以及将博物馆创意性的“请进”酒店,都让住客在锦江都城酒店体验到独特的文化风情,并获得情感上的共鸣。

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  中高端成市场主力军

  锦江都城潜力无限

  “做文化很苦,也很难,需要付出的也很多,锦江都城之所以能将文化内容演绎的好,还是基于锦江这个强大的平台。”虞瑜总坦言,背靠锦江大平台,锦江都城得以在文化领域中脱颖而出。

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  与此同时,锦江都城还不忘修炼内功打磨产品品质,并以轻投资、高溢价的盈利优势回报市场,这些综合实力也让锦江都城迎来了高速发展的黄金期。据悉,2020年1月至今,锦江都城都持续保持着有条不紊的高速增长,新签门店达50余家,达到平均每4.5天就签约1家的发展速度,并且截至目前锦江都城品牌签约及上线总量已达273家。

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  如今,随着国内经济和商务旅行日渐恢复,旅游住宿业同步回暖,数据显示,中端以上酒店的需求占比达到75%,从2月至5月需求更是达到87%增长。从此前情况来看,比起低端市场,中高端市场反而恢复较快。市场压力倒逼行业转型和调整,行业头部品牌近期纷纷动作,也开始向中高端市场“进军”。


  与此同时,中低端市场因准入门槛相对较低,因此竞争更加激烈。高级经济师赵焕焱表示,目前中低端市场正处于供大于求的状态,酒店的经营业绩和管理费收入也就相对较低。且受疫情影响,酒店行业还在逐步恢复,在这过程中,度假型酒店取得了较好的成绩,而度假型酒店中,中高端酒店又成为大量消费者的选择。

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  而锦江都城在高歌猛进的发展态势下,更加意气风发,据虞瑜透露,下半年锦江都城的发展目标是突破309家。随着商旅文化消费成为疫后国家重点鼓励的发展方向,酒店集团除了通过产品结构调整以及营销模式更新等适应了疫情防控常态化趋势下的市场需求,还需加速创新经营手段、拓宽经营方向,争取更高的市场占有率和业主利润。

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  锦江都城也在早前便为打造酒店多维竞争力做大文章,通过跨界合作、新零售等,锦江都城实现了品牌多元化营销,有效拉动了酒店的非房营收,也为酒店营收扩展了盈利来源,其文创衍生产品在门店和线上商城的双线营销,在刷新了消费新体验的同时,也将“高坪效”变成了锦江都城在市场竞争的优势和标签。据锦江都城品牌总裁虞瑜女士解析,锦江都城酒店将酒店大堂作为一个新零售的“场域”概念具象,在未来希望更多的在大堂内进行产品叠加与文化输出,满足消费者日趋增加的不同体验需求。

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  拓展区域版图

  锦江都城聚焦华南市场

  根植于中国最肥沃的经济土壤和地域自身浓厚的文化气息,锦江民族品牌不仅能高度契合还得以传承,由此,锦江酒店(中国区)扎根于此,而锦江都城酒店也依势展开重点战略布局,以区域活力带动品牌沟通,带领加盟商们共同探索、启新、点亮心视界。

  在论坛上,虞瑜说,“未来想要做好文化酒店,必须深挖在地文化然后通过年轻人喜爱的方式进行演绎,才能成为经典,而这恰恰是锦江都城品牌的文化特质和调性,我们希望锦江都城酒店能够在带给住客安心住宿的同时也能给住客带去惊喜感,能够有文化的打动并留住住客,并用锦江都城的创新型有文化在住客进入酒店的刹那为他们点亮一个新的视界,并致力于将锦江都城打造成具有全球视角的中国文化酒店品牌。”既有切中市场消费需求的品牌特色,又依托于锦江国际大平台,拥有多维竞争力的锦江都城目前已顺利出海。

  随着,中高端连锁品牌日渐成为酒店发展的主力军,锦江都城凭借自身优势,一定潜力无限,未来可期。据悉,9月28—9月30日在上海国家会展中心6.1号馆举办的2020年锦江酒店(中国区)全品牌阵容首次联袂亮相,届时,锦江都城酒店品牌将在现场为投资人带去优惠加盟政策及精美好礼,期待莅临!

  锦江国际集团旗下中高端酒店

  加盟锦江都城·您的明智之选

  9月29日锦江都城品牌专场

  期待您的莅临

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  锦江都城酒店品牌介绍

  锦江都城是全球排名第二位的酒店集团--锦江国际集团旗下定位国际四星级的文旅探索型中高端酒店品牌,起源于上个世纪30年代的上海。目标客源为全球中产阶级旅居休闲商务客,凭借品牌国际化团队的管理让全球游客享受一种别致的文旅待客之道。目前已超200家酒店,遍布中国100多个城市。未来3-5年锦江都城品牌将沿“一带一路”国家布点60家酒店,全球将达到1000家酒店规模,致力于打造具有国际影响力的文创酒店品牌。锦江都城,点亮心视界。


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