锦江酒店(中国区)以酒店赋能商业地产,助力行业创新

锦江酒店(中国区) · 2021-01-11 17:37:07

前沿商业地产思维,喆啡酒店撬动资产价值提升。

  近日,世邦魏理仕发布《大中华区2030年展望报告》预测,2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元,成为亚太区最大的商业地产投资市场。的确,逐步迈入城市化进程中期,我国持续发展的消费升级,令商业地产的发展空间更为广阔。

  面对这样的潜力市场,锦江酒店(中国区)携旗下多个酒店品牌,从酒店行业角度切入,为商业地产的带来全新的发展思路。

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  市场潜力巨大,酒店优势赋能,带动行业变革

  自2017年国内出台一系列针对地产的调控政策后,以北上广深为代表的的一线城市,逐渐显露出上升的空置率。而今年的新冠疫情冲击,则将整个行业置身于流量及现金流的双重压力下。但无论是疫情影响还是行业原生问题,都无法掩盖商业地产自身巨大的发展潜力。

  作为全球疫情控制的最好的国家,我国经济在加速回暖的同时,也迎来了商业地产发展的新格局。反观酒店,稳定自带流量的刚需业态,令酒店一直以来更多的作为商业地产的配套之一存在。但连锁酒店的优势和潜力远不止于此,相对较短的开发周期,高性价比的投资回报,以及越来越多主题鲜明、生活方式酒店的出现,令酒店成能够撬动商业地产变革的新入口。

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  越来越多的商业地产呈现出强社交属性,强调品质化体验及个性特色。商业地产盲目追求规模的时代已经过去,空间运营及业态创新将成为新的突破口。通过1%的酒店体量,优先赋能99%的物业,激活存量资产的增值,为整个项目优化资产结构,是酒店入局商业地产的可靠新方式。

  作为解决刚需的商业形态,酒店始终是线下流量最大的入口之一。稳定的经营不仅能够为商业地产提供持续的现金流支持,更能与地产金融形成互补。酒店完善的开发体系资源,成熟的会员及供应商体系及系统的管理运营能力,恰恰能够解决存量时代下商业地产所面临的流量及资金问题。以酒店的维度切入合作,以优势资源反哺固有业态的发展,正是酒店与地产合作模式的核心。

  强大平台资源,前沿思维领跑,创造标杆品牌

  锦江国际集团市场规模位列全球酒店集团300强第2位,亚洲第一。截至2020年5月底锦江酒店 (中国区)拥有已签约酒店规模数近12000家,约125万间客房,覆盖全国31个省(直辖市、自治区)470 多个城市,拥有1.6亿会员。旗下29个优势品牌依托“一中心三平台”的中台优势,实现了资源整合并,保证了经营利润的持续增长。

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  其中,喆啡酒店是锦江酒店(中国区)中高端酒店品牌,将咖啡馆文化与酒店相结合的中高端酒店品牌。作为最早将商业地产与酒店相结合的品牌,喆啡酒店以商业地产的营运模式,发展及融合社区价值,致力于打造中国精品文化酒店的标杆。截止2020年12月,喆啡全国在营店突破490家,累计签约达860家,覆盖全国超200个城市。

  自带流量的喆啡品牌已率先与多个商业地产项目达成合作,从租金提升、业态规划、物业增值等多个方面入手,打造酒店与商业地产合作的探索。2020年中,喆啡酒店与雅居乐黄浦中心项目签约,助力打造“圆梦方舟”城市地标,激活消费。此前与碧桂园英德万象荟合作,以品牌入驻的形式,全面提升项目价值,加速项目楼盘销售,月销售超过200套。

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  喆啡以独特的复古氛围,吸引了众多追求品质生活的高端粉丝。而全新的喆啡3.0也把握年轻消费主力的取向,打造拥有丰富互动体验的酒店空间。结合强大的品牌力打造“网红”打卡地,满足消费者的品味需求。以产品、空间与品牌文化的结合,为商业地产提供更广义的增值。

  喆啡酒店的发展,是对“商业地产+酒店”模式的印证,也揭示了两个业态联动后的强大生命力。未来,依托锦江酒店(中国区 )庞大的品牌体系和资源支持,相信酒店将与商业地产迸发出更多亮眼的火花。而这也将为广大投资伙伴及上下游合作商,带来更多的机遇,也为消费者创造更加优秀的体验。


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