氪空间Kreator Space新资管业务再下一城 与上海宝溢丰大厦达成委管合作

氪空间 · 2021-06-02 17:14:05

宝溢丰大厦内遗留的原WeWork超过5000㎡的联合办公空间,也被氪空间接管,进行再升级运营。

  近日,氪空间Kreator Space与上海宝溢丰大厦业主达成委托管理合作,Kreator Space承接了宝溢丰大厦整栋楼宇的升级及管理运营工作。与此同时,宝溢丰大厦内遗留的原WeWork超过5000㎡的联合办公空间,也被氪空间接管,进行再升级运营。

  长期以来,新经济、新发展不断推动商办地产升级步伐,玩转“物理空间”带给人们无限想象力,商办地产领域,无论增量还是存量,都需要在不断升级中满足日新月异的新需求,在此背景下,氪空间Kreator Space的新型物业委托管理模式有了更大的发挥空间。

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  整栋级物业升级

  上海宝溢丰大厦位于徐汇滨江核心位置,26层近两万方面积,视野开阔,交通便利。未来,Kreator Space将对宝溢丰大厦进行整体软硬件改造升级,包括对办公物业进行重新规划调整,优化原有物业的空间交付方式等,借助“麦杰氪”智慧空间平台,实现在工期、成本、质量可控的前提下,打造灵活可变、拎包入驻的精装修服务式办公空间,进一步适应市场需求,通过差异化场景提升楼宇竞争力,满足新生代白领对于办公场所的期望。

  Kreator Space是氪空间内部孵化的创新资管品牌,定位“灵活办公资产运营商”,依托氪空间品牌、产品、招商、运营等实力,帮助业主实现快速招商,取得较高的租金坪效,缩短装免期快速回笼现金流,最终实现资产增值。对独栋级物业的整体规划,是Kreator Space的主要托管场景之一,Kreator Space将通过标准办公室、服务式办公室、共享会客厅的有效规划,重构项目的创新办公生态。

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  遗留存量联办项目升级

  目前,宝溢丰大厦内遗留了WeWork联合办公空间,面积超过5000㎡,对于遗留存量联合办公的委托管理也是Kreator Space的重要合作场景,核心通过输出招商运营管理等中后台专业团队、完整成熟的线上数字化系统,以及优化传播渠道,强化品牌赋能等,对原有联办空间进行整体综合规划,匹配客群,助力其重焕新生。

  综上,氪空间将输出七年国内联合办公累积的专业运营管理经验及系统,对项目进行专业评审及设计,对空间进行重新规划,探索“重构”办公生态,打造生活和工作相融合的高品质 “新办公”生态楼宇。

  在与上海宝溢丰大厦建立合作之前,Kreator Space已经与上海浦江科技广场、中信泰富广场,北京大族广场、中关村壹号等项目达成委托管理合作,推动了项目去化速度、租赁价格提升。以上海浦江科技广场为例,在与Kreator Space建立委托管理合作关系之后,去化速度提升了10倍,租赁单价最高提升56%。

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  可以说,此次宝溢丰大厦选择与氪空间Kreator Space建立委托管理合作关系,无疑是对氪空间在物理空间重构、运营精细化、项目价值大幅提升等方面的认可与肯定,而氪空间也有信心助力宝溢丰大厦成为内环内“新地标”。

  对于接管宝溢丰大厦内WeWork遗留联办空间,氪空间凭借全国平均近90%的联办出租率成绩及盈利能力,同样有信心重塑旧空间,构建“新空间”,打造宝溢丰大厦新流量入口。

  氪空间Kreator Space也希望与更多合作伙伴一起,推动商办物业升级,引领城市发展变革,新型资管模式未来一切可期!


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