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泰禾集团:第一大股东质押所持全部股权用于融资

澎湃新闻 · 2019-03-12 10:34:08

泰禾集团(000732.SZ)的第一大股东,泰禾投资几乎将所持有的股权全数质押。

  3月9日,泰禾集团公告,泰禾投资持有公司股份609400795股,占公司总股本的48.97%。截至公告日,泰禾投资累计质押的股份数为609382167股,占公司总股本的48.97%。也就是说,泰禾投资几乎将所持有的股权全部质押,手中仅剩下18628股。按照公告描述,泰禾投资的股份质押用途为融资。

  房地产行业,一直有着现金流密集的特性,但受到融资渠道收紧因素的影响,多家房企把公司回流资金放在了工作的重中之重。

  泰禾2017年的年报数据显示,泰禾集团负债1354.94亿元,资产负债率高达87.83%。

  目前,泰禾投资除了几近质押全数股权融资之外,泰禾还为子公司的融资进行担保。

  据澎湃新闻(www.thepaper.cn)统计,2019年至今,泰禾集团为子公司担保融资达74.384亿元。截至3月9日,泰禾集团实际对外担保余额高达854.38亿元,占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的530.43%。其中,对参股公司实际担保37.86亿元,其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保。

  在大规模融资同时,泰禾集团2018年能否完成之前其董事长黄其森定下的2000亿元销售目标还是一个谜。

  2017年12月22日,黄其森在接受媒体采访时曾喊出,“2018年泰禾将力争迈入2000亿时代。”黄其森当时表示,受预售证等因素影响,不少货值要在2018年才能产生业绩。据他预估,2018年可售货值在4000亿元左右。

  就在黄其森喊出2000亿的销售目标之后,泰禾的股价在9个交易日出现5个涨停板,涨幅高达84.95%。2017年12月25日,深圳证券交易所对泰禾集团下发关注函,要求黄其森对此前关于2018年销售目标2000亿元,2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%,以及2018年具体项目入市30个等具体数据给出说法。

  据泰禾集团今年1月31日发布的业绩预告,2018年公司房地产项目开发规模正常增长,2018年度可确认销售收入高于上年。

  泰禾在此后回复深交所时表示,这些都属于黄其森本人对公司发展的目标和愿景,不构成公司、公司实际控制人及董事长对全体股东的业绩承诺,其实现与否存在重大不确定性。

  事实上,泰禾已经连续四年都未公布公司的销售额及销售面积数据了。在泰禾的年报中,仅能看到公司的总资产、收入、营收及净利润等财务数据。

  泰禾集团2018年业绩预告数据披露,公司2018年归属于上市公司股东的净利润在23.42亿元至29.74亿元,同比增加10.24%至39.99%。

  黄其森曾公开表示, 2018年上半年泰禾集团力争将整体负债率降到75%以下。

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