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美国4月商业房地产销售暴跌71%,酒店跌幅达98%

迈点网 · 张晓琳 · 2020-05-21 15:13:04

到2020年第三季度,美国商业地产抵押贷款拖欠率降预计达到8.25%到8.75%。

5月20日,美国房地产分析公司Real Capital Analytics发布的报告显示,今年4月,受疫情影响,美国酒店、办公楼、购物中心等商业房地产的销售暴跌了71%。

4月商业房地产交易额降至110亿美元,创下自2010年4月以来新低。其中酒店领跌,跌幅达98%,办公和工业地产交易额下降了60%。

此前,有报道称:美国4月份商业房产价格较3月份下跌9.4%,为自1900年以来最大跌幅。到2020年第三季度,美国商业地产抵押贷款拖欠率降预计达到8.25%到8.75%。而即便在08年经济衰退中,拖欠率也是在数年后的2011年7月才达到了9%的峰值。

Real Capital高级副总裁吉姆科斯特洛(Jim Costello)为首的一个团队在报告中写道:“酒店市场的流动性几乎全部蒸发了。甚至在新冠病毒危机爆发之前,销售就开始下滑,由于受到经济关闭和旅行禁令的打击,4月份只有8家酒店易手。这是我们公司有记录以来最低的酒店交易量。”

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