仲量联行指香港写字楼租赁市场最差的时刻已经过去

观点地产网 · 2021-06-24 16:41:23

至5月底,整体甲级写字楼空置率轻微按月跌至9.4%

     *本文经转载自  观点地产网

  6月24日,仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出,尽管市场上仍不乏待租楼面,整体甲级写字楼租赁市场于5月录得116,300平方呎的正吸纳量,为2019年7月以来首次录得正吸纳量。商铺及货仓租赁市况上月亦见改善迹象。至5月底,整体甲级写字楼空置率轻微按月跌至9.4%,除尖沙咀空置率出现上升外(由4月底的10.6%升至5月底10.9%),其他核心地区都出现下跌。

  疫情下企业对地产的需求改变,加上现时租金水平已跌至可负担水平,令更多租户选择搬迁至优质写字楼,提升工作环境。而中环近月的租赁交投量亦见改善,区内空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。月内较瞩目的租赁成交为灵活办公空间营运商-德事商务中心承租中环友邦金融中心全层,涉及租用面积15,800平方呎。

  由于普遍业主均愿意调低租金以吸引新租户,5月整体甲级写字楼租金仍按月下跌1.4%。然而,个别出租率较高的写字楼录得租金增长。主要分区市场中以尖沙咀租金跌幅最大,中环写字楼租金相对抗跌力较高。

  仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历(Alex Barnes)表示,企业对香港经济逐渐恢复信心,租户于过去数月开始愿意作出地产决定。相信写字楼租赁市场最差的时刻已经过去,下半年主要商业区的租金跌幅将转趋缓和。

  商铺及货仓租赁交投于5月也见回升。仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,4月零售业总销货额按年继续上升12.1%,5月商铺租赁市场录得数宗瞩目成交;强劲的外围贸易环境也带动5月货仓租赁交投继续上升。


随时GET商业空间产业最新资讯
下载迈点APP

扫一扫下载APP

2

评论

迈点app

迈点APP

商业空间产经研究媒体

邮件订阅 吐槽
返回顶部