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穆林:充分认识住房租赁产业艰巨性 构建住房租赁产业发展长效机制
专栏

穆林:充分认识住房租赁产业艰巨性 构建住房租赁产业发展长效机制

住房租赁产业很重要,是数万亿甚至十万亿的市场,蕴含巨大的发展潜力,将诞生多家世界五百强的企业。

住房租赁:稳定房价、促进消费、发展经济的关键环节
专栏

住房租赁:稳定房价、促进消费、发展经济的关键环节

随着我国城市化的发展,人口流入城市住房需求旺盛,供需压力较大,是大中型城市的现实问题。

2019-02-02 11:37:30
穆林:税收政策及其优惠是住房租赁发展的充分条件
专栏

穆林:税收政策及其优惠是住房租赁发展的充分条件

在我国住房租赁行业高税负背景下,具体行业实践中就形成了“规模不经济”的现象。

2019-01-18 16:46:58
穆林:新时代的酒店将因KPI而智慧
酒店资讯

穆林:新时代的酒店将因KPI而智慧

  穆林表示,“智慧”将逐渐成为酒店产业的“被动需求”,酒店要有整体性思维,不是为了智慧而智慧,而是为了KPI而智慧。

2017-11-10 16:44:18
穆林:2013年中国酒店信息化十大事件
观点评论

穆林:2013年中国酒店信息化十大事件

  各大集团建立中档品牌的背后是在中央“八规六禁”出台、《旅游法》实施之后,高端商务市场萎缩严重,而散客休闲市场则快速增长,中端市场空间加大,成为各集团争夺的新领域。

2014-01-17 10:02:33
穆林:星级酒店信息化水平有待提高
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穆林:星级酒店信息化水平有待提高

  近年来,“用工荒”成为酒店餐饮业发展的瓶颈之一,除了加大人才培养和招聘力度,运用信息技术、减少用工需求,成为星级酒店提高效率、缓解用工压力的重要手段。

2013-10-11 10:27:43
穆林:信息化,应对“用工荒”的利器
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穆林:信息化,应对“用工荒”的利器

  在今天,信息化早已经超越了技术的层面,成为催生行业变革的核心驱动力,对于面临着越来越严重“用工荒”的中国酒店业,用信息化的方法,解决用工难题,不失为“化风险为机遇”的好途径。

2012-03-29 13:28:26
穆林:浅谈酒店管理人才的培养问题
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穆林:浅谈酒店管理人才的培养问题

  酒店业管理人才不足,大家都会认为是院校出了问题,其实院校的作用和厨师类似,院校同样需要其他外部环境的支撑。

2011-06-08 14:03:28
住房租赁产业的“六无四有”
专栏

住房租赁产业的“六无四有”

  长租公寓产业,其实是一个极其艰难的产业…

2018-08-23 12:41:38
穆林:为住房租赁产业说两句公道话
专栏

穆林:为住房租赁产业说两句公道话

  当前我国住房租赁产业的确存在一些不规范、不合理的企业,但发展住房租赁产业意义重大,是发展房地产长效机制的关键举措。

2018-08-23 12:33:20
再不强力推进 住房租赁产业“破产跑路”的会越来越多
专栏

再不强力推进 住房租赁产业“破产跑路”的会越来越多

  发展租赁产业的难度远远大于预期,唯有砥砺奋进、合作创新,大力扶持、精心呵护,租赁行业才有可能持续、健康、持续发展。

2018-07-05 10:23:06
穆林:最长5年 分散式长租公寓商业模式将被重塑
专栏

穆林:最长5年 分散式长租公寓商业模式将被重塑

  现行的包租+精装修+整租或合租的商业模式会遇到瓶颈,利润率逐年降低,短则2-3年,长则5年,商业模式面临重构。

2018-05-30 17:20:44
穆林:长租公寓三个预测 租售并举是大势所趋
专栏

穆林:长租公寓三个预测 租售并举是大势所趋

  对公寓运营商而言,该考虑的问题是不需要再讨论“租赁时代”是否会到来,而是应该构思,在这个新趋势下,应当如何获取和整合资源。

2017-08-31 10:24:19
穆林:解读《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》
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穆林:解读《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》

  这项政策对长租公寓产业的格局影响是巨大的,整个行业将会从分散式为主快速的向集中式推进。

2017-08-30 15:53:00
穆林:如何找到7%的长租公寓物业
专栏

穆林:如何找到7%的长租公寓物业

  “资产管理与长租公寓合作机遇沙龙”在上海举行,就如何提高坪效等问题,穆林教授在此次活动上做了心得分享。

2017-07-21 15:26:46
无论租售、房子是用来住和圆梦的
专栏

无论租售、房子是用来住和圆梦的

  近日,广州新政“租购同权”出炉后,一时闹得沸沸扬扬。针对近期政策,穆林教授进行了相关解读。

2017-07-21 15:04:06
2017年长租公寓五大关键词:底线、规模、高速、合作、人口
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2017年长租公寓五大关键词:底线、规模、高速、合作、人口

  2014、2015、2016 年,每一年都有人称之为“长租公寓元年”。但2017 年,将是长租公寓正式成为一个行业的年度。

2017-02-18 11:13:00
公寓产业增值税明确6%始末
专栏

公寓产业增值税明确6%始末

  近日,深圳市地方税务局发布文件,被不少媒体“断章取义”,指出10%税收过高,其实是混淆了增值税和所得税的区别。

2016-12-18 23:12:35
深圳10%税率是公寓业重大利好的创新政策
专栏

深圳10%税率是公寓业重大利好的创新政策

  深圳文件中10%和20%的税率,可以看做是鼓励房东出租房屋、提高房屋使用效率、降低税收征收成本的好思路。

2016-12-18 23:00:20
穆林:酒店人是公寓产业的重要力量
专栏

穆林:酒店人是公寓产业的重要力量

  近年来酒店产业业绩下滑,收入下降,也从侧面加速了酒店人“跨界”到公寓的步伐。

2016-12-18 06:46:21
穆林:感谢《公寓行业大败局》的盛世危言
专栏

穆林:感谢《公寓行业大败局》的盛世危言

  失败给我们更多的启示,指引和鼓舞我们前行,专访iHome公寓考察报告。

2016-12-09 09:03:11
免费背后,长租公寓业正在酝酿巨大的模式创新
专栏

免费背后,长租公寓业正在酝酿巨大的模式创新

  2016长租公寓业除运营企业自身快速发展之外,相关配套企业也创新不断,租房平台、内部信息系统、智能硬件多呈现出“免费”的特征。

2016-11-09 15:40:00
穆林:地产商做长租公寓?没那么容易
专栏

穆林:地产商做长租公寓?没那么容易

  地产企业与长租公寓的融合,可以成为地产企业供给侧改革和企业模式变革的通道,但在具体落地过程中远没有想象的那么美好。

2016-01-31 10:51:38
穆林:漫果公寓行——用科技提高运营效率
人物

穆林:漫果公寓行——用科技提高运营效率

  目前在长租公寓领域,房租成本50%-70%,装修分摊15%-20%,占比高且难以控制。运营成本成为公寓企业提升利润的主要变量。

2015-12-09 09:32:38
穆林:漫果公寓行——用科技提高运营效率
专栏

穆林:漫果公寓行——用科技提高运营效率

  目前在长租公寓领域,房租成本50%-70%,装修分摊15%-20%,占比高且难以控制。运营成本成为公寓企业提升利润的主要变量。

2015-12-09 09:32:38
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