迈点网

第24周,“活力无穷”的上海租赁市场,租金持续上扬

诸葛找房数据研究中心 · 2020-06-19 08:38:58

2020年第24周上海租金均价96.65元/平方米/月,环比上周上涨0.81%,涨幅再次领跑全国。

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年第24周上海租金均价96.65元/平方米/月,环比上周上涨0.81%,涨幅再次领跑全国。上海近期的租赁市场表现较为活跃,租金连续9周上升。

1.jpg

第24周上海一居室月租金均价5252.52元,二居室7444.9元,三居室11612.47元。第24周,上海各居室租金价格仍保持上升,一居室租金环比上周上涨0.92%,二居室租金环比上周上涨0.84%,三居室租金环比上周上涨0.31%。

2.jpg

 从城区方面来看,第24周租金均价上涨城区为9个区,比上周减少1个区;租金均价下跌的城区有9个,比上周减少增加1个区。从变化幅度上看,第24周上涨城区的平均涨幅为0.9%,与上周相比涨幅扩大了0.52个百分点;下跌城区的平均跌幅为1.13%,与上周相比跌幅扩大了0.02个百分点。上海第24周各城区租金均价涨幅、跌幅均有所扩大。

3.jpg

从各城区居室均价来看:第24周,一居室租金均价下跌的城区仅有普陀、闸北、黄浦、卢湾4个区,其余城区的一居室租金皆有不同程度的上浮。这4个区里,卢湾的一居室租金均价最高,达到7514.19元/月。第24周,全市有14个城区一居室租金均价上涨,平均涨幅为1.93%,涨幅最大的是奉贤区的一居室。第24周,二居室租金均价上涨和下跌的城区数量均为9个,下跌的城区大多数是租金均价较高的城区,比如长宁,静安,黄浦,卢湾,这些地方的二居室租金皆是过万的。而二居室租金均价上涨的城区基本都是价格相对比较便宜的,比如浦东,闵行,宝山等,且上涨城区的二居室租金都没有超过一万块。第24周,全市有9个城区二居室租金均价上涨,平均涨幅为1.64%。

第24周,上海超半数的城区三居室租金均价下跌,下跌的城区集中在市中心内环区域,而三居室租金租金上涨城区则是在中环和外环。究其原因主要还是价格因素,内环的地理位置固然优越,但租金高昂,租客的收入受到疫情影响,必然会选择交通条件也不差,价格优惠点中外环区域租房。内环区域的租客流向中环和外环,势必导致内环区域的三居室租金均价下跌,而中环和外环的上涨。

4.jpg

从商圈方面来看,第24周的最高租金TOP10的商圈无变动,下跌的商圈还是很多,达到了8个,仅新天地和江宁路这2个商圈租金上涨。第24周TOP10商圈涨幅最大的江宁路商圈,涨幅达到1.12%,跌幅最大的TOP10商圈为黄浦滨江商圈,跌幅均为0.71%。

5.jpg


第一时间GET商业空间产业最新资讯
下载迈点APP

扫一扫下载APP

0

评论

迈点app

迈点APP

商业空间产经研究媒体