2020年1-7月西安房地产企业销售业绩排行榜

中指研究院 · 2020-08-09 08:41:14

随着2020年已经进入下半年,西安楼市逐渐摆脱年初疫情带来的阴霾,从年初的成交量大幅下降,到二季度疫情控制住后大幅反弹,市场热度逐渐升温。

后疫情时代,西安楼市运行情况如何?各大房企的表现又是怎样?下面将揭晓2020年1-7月西安楼市具体成绩:

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在西安主城区和西咸新区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的区域市或项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

01  头部房企扩张势头不减,市场集中度持续升高

西安TOP10房企1~7月实现总销售额567.29亿元。从榜单上看,西安2020年1~7月排名前十的企业均为全国性品牌房企,其中前两名万科、融创销售额均突破百亿大关,市场份额继续扩大。作为西安市场常年的领头羊,万科在7月份推出雁鸣湖、璞悦、城市之光等热销项目,受到市场追捧,最终以112.3亿元的销售额晋级榜单头名。而第二名融创则继续扩张步伐,7月不但在西安国际港务区启动冰雪世界项目,同时在国际港务区内斩获7宗共461亩宅地,规划建筑面积总计78.8万㎡,未来将成为西安新的热点。碧桂园今年在西安市场上牢牢占据第三位置,特别是今年以来碧桂园推出的高端改善盘——均价将近2万元/㎡的碧桂园·云顶项目,以21万㎡成交量、42亿元成交额占据今年西安改善产品成交额头名。由此可见,未来西安激烈的竞争格局中,品牌房企阵营间和阵营内的竞争与分化将进一步升级,头部企业之间的竞争将会进一步加剧。

02  “万人摇”诞生,西安市场日趋白热化

据统计,7月西安城区(含城六区、临潼、长安、沣东)共39个住宅项目意向登记。从市场反映情况上看,17个项目登记人数大于房源数量,需摇号销售。其中位于新城区的“紫薇·东进”项目推出房源440套,均价10215元/㎡,引来16086人登记,最终核验通过11075人,成为西安历史上第一个“万人摇”项目。而位于高新产业技术开发区的“天地源·龙湖·春江天境”项目推出房源90套,均价19460元/㎡,登记人数160人,最终核验通过113人,成为摇号的最高均价楼盘。位于曲江新区的“万科·城市之光”项目推出184套房源,登记人数6817人,最终核验通过4940人,以刚需家庭中签率5.13%,普通家庭中签率1.59%,成为当月西安中签率最低楼盘。由此可见,西安市场日趋白热化,而在区位、品质或者价格中最具有竞争力的楼盘更受购房者欢迎。

03  上半年经济增长强劲,西安GDP增速位列副省级城市首位

随着我国经济运行持续呈恢复性增长,西安也显示出强劲的发展动力。2020年上半年,西安GDP总量4575.09亿元,以2.8%的经济增速位列副省级城市首位。从结构上看,西安2020年上半年,固定资产投资和规模以上工业增加值等指标均位列15个副省级城市首位。其中,2020年上半年西安固定资产投资增速达到12.8%,在15个副省级城市中超过第二名深圳5个百分点;规模以上工业增加值增速同比增加6.2%,同样位列第一。

15个副省级城市经济指标(2020年上半年)

来源:中指研究院根据相关数据整理

对外贸易方面,在全国货物进出口总额同比下降3.2%大背景下,西安对外贸易逆势上扬。今年上半年,西安进出口总值1661.12亿元,同比增长2.8%。

结语

在面对不稳定性较大的国内外环境下,中央宏观经济上致力加快形成国内国外双循环的新发展格局,房地产方面坚持“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展。随着内外双循环的建立,处于我国联动南北贯通东西枢纽位置的西安,中心效应将更加凸显。未来,如何在危机中育新机,于变局中开新局,进而抓住机遇、应对挑战,是耕耘西安房地产市场的广大房企所共同面临的主题。

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