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全国星级酒店经营数据分析 杭州篇

合纵酒店顾问 · 2020-08-28 09:02:01

2011-2012年五星级酒店平均房价处于上升状态,2013-2019年呈现持续波动下跌趋势。

一、2011年-2019年度杭州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

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数据点评:从杭州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。GDP增速略有放缓,旅游收入和旅游人次增长率大体保持稳定。

二、2011年-2019年杭州市星级酒店经营数据分析

(一)杭州市三至五星级酒店数量

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(二)五星级酒店经营数据分析

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数据点评:

五星级酒店2011-2019年的平均房价为654元,其中最高为2012年的698元,最低为2019年的600元。从变动分析来看,2011-2012年处于上升状态,2013-2019年平均房价呈现持续波动下跌趋势。 

出租率方面,2011-2019年的平均出租率为59.0%,其中最高为2017年的65.5%,最低为2013年的53.4%。从变动分析来看,2011-2013年处于下降状态,2014-2017年出租率逐渐回升,2018-2019年再度下跌。 

REVPAR方面,2011-2019年的平均REVPAR为385元,其中最高为2011年的421元,最低为2013年的356元。从变动分析来看,2011-2013年REVPAR处于不断下降状态,2014-2017年止跌出现上升趋势,2018-2019年回落。

(三)四星级酒店经营数据分析

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数据点评:

四星级酒店2011-2019年的平均房价为420元,其中最高为2012年的467元,最低为2019年的399元。从变动分析来看,2012年平均房价有较大幅度上升,2013年受国家政策影响回跌,2014-2017年价格变动不大,2018-2019年下跌。 

出租率方面,2011-2019年的平均出租率为65.1%,其中最高为2017年的72.8%,最低为2014年的61.3%。从变动分析来看,2011-2016年出租率在小范围内波动,整体略有下降,2017年出现大幅上升,2018-2019年出租率回落。 

REVPAR方面,2011-2019年的平均REVPAR为273元,其中最高为2012年和2017年的305元,最低为2019年的255元。从变动分析来看,2011-2016年REVPAR整体呈波动下降趋势,2017年大幅度上升,2018-2019年回落。

(四)三星级酒店经营数据分析

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数据点评:

三星级酒店2011-2019年的平均房价为290元,其中最高为2019年的327元,最低为2011年的258元。从变动分析来看,2011-2019年平均房价呈持续小幅上升趋势。 

出租率方面,2011-2019年的平均出租率为61.4%,其中最高为2017年的67.7%,最低为2016年的57.2%。从变动分析来看,2011-2016年出租率持续小幅下降,2017年出现较大幅度上升,2018-2019年再度回落。 

REVPAR方面,2011-2019年的平均REVPAR为178元,其中最高为2017年的215元,最低为2013年的160元。从变动来看,2011-2013年下降趋势,2014-2016年略有上升趋势,2017年上升幅度大,2018-2019年有所回落。

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