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全国星级酒店经营数据分析 苏州篇

合纵酒店顾问 · 2020-09-12 07:19:06

2011-2013年五星级酒店平均房价小幅上升,2014-2016年受国家政策影响,处于下降状态,2017年止跌上升,2018-2019年小幅下滑。

一、2011年-2019年度苏州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

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数据点评:从苏州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。增长率在2013年放缓后大体保持稳定增长,2019年增速有所下降。

二、2011年-2019年苏州市星级酒店经营数据分析

(一)苏州市三至五星级酒店数量

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(二)五星级酒店经营数据分析

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数据点评:

五星级酒店2011-2019年的平均房价为541元,其中最高为2013年的587元,最低为2016年的483元。从变动分析来看,2011-2013年处于小幅上升趋势,2014-2016年受国家政策影响,平均房价处于下降状态,2017年止跌上升,2018-2019年小幅下滑。 

出租率方面,2011-2019年的平均出租率为54.1%,其中最高为2017年的59.1%,最低为2013年的50.5%。从变动分析来看,2013年受国家政策影响,出租率下降较大,2014-2016年略有上升,2017年上升幅度大,2018-2019年回落。 

REVPAR方面,2011-2019年的平均REVPAR为293元,其中最高为2017年的316元,最低为2016年的255元。从变动分析来看,2013-2016年REVPAR呈下降趋势,2017年明显回升,增长幅度大,2018-2019年再度下降。

(三)四星级酒店经营数据分析

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数据点评:

四星级酒店2011-2019年的平均房价为319元,其中最高为2019年的330元,最低为2015年和2016年的307元。从变动分析来看,2011-2013年平均房价上升趋势明显放缓,2014-2015年开始呈下降状态,2017-2019年止跌上升。 

出租率方面,2011-2019年的平均出租率为52.8%,其中最高为2017年的59.6%,最低为2013年的49.2%。从变动分析来看,2014-2017年出租率逐年上升,2018-2019年回落。 

REVPAR方面,2011-2019年的平均REVPAR为169元,其中最高为2017年的193元,最低为2011年的157元。从变动分析来看,2011-2013年REVPAR基本保持稳定,2014-2017年呈现逐渐上升趋势,2018-2019年REVPAR回落。

(四)三星级酒店经营数据分析

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数据点评:

三星级酒店2011-2019年的平均房价为209元,其中最高为2016年的221元,最低为204元。从变动分析来看,2011-2014年平均房价较为稳定,2015-2016年呈上升趋势,2017年回落,2018-2019年小幅波动。 

出租率方面,2011-2019年的平均出租率为49.5%,其中最高为2017年的55%,最低为2016年的46%。从变动分析来看,2011-2016年出租率持续小幅波动,2017年出现较大幅度上升,2018-2019年回落。 

REVPAR方面,2011-2019年的平均REVPAR为103元,其中最高为2017年的112元,最低为2019年的96元。从变动趋势来看,2011年下降较大,2012-2019年REVPAR基本在一定范围内上下波动,波动幅度略有扩大。


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