上海酒店业2020年9月出租率爬坡乏力

赵焕焱 · 赵焕焱 · 2020-11-04 09:50:34

上海酒店业从自由落体到逐月爬坡。

一、上海五星级酒店

1、平均出租率

2020年1月48.3%

2020年2月4.6%

2020年3月7.2%

2020年4月15.4%

2020年6月31.5%

2020年上半年22.1%

2020年7月48.0%

2020年8月60.0%

2020年9月60.5%

2、平均房价及同比

2020年1月890元+1.7%

2020年2月899元+1.4%

2020年3月862元-12.4%

2020年4月739元-27.1%

2020年6月762元-20.0%

2020年上半年791元-17.1%

2020年7月763元-13.1%

2020年8月803元-11.2%

2020年9月739元-24.7%

3、每间可供房收入

2020年1月429.87元

2020年2月41.35元

2020年3月62.06元

2020年4月113.81元

2020年6月168.0元

2020年上半年174.81元

2020年7月366.24元

2020年8月481.8元

2020年9月447.10元

二、上海二星级至五星级酒店

1、平均出租率

2020年1月43.4%

2020年2月5.1%

2020年3月8.6%

2020年4月16.1%

2020年6月32.2%

2020年上半年22.0%

2020年7月48.3%

2020年8月56.8%

2020年9月57.1%

2、平均房价及同比

2020年1月722元+1.5%

2020年2月675元-4.3%

2020年3月607元-22.1%

2020年4月590元-25.4%

2020年6月580元-22.3%

2020年上半年612元-18.3%

2020年7月568元-17.9%

2020年8月621元-12.0%

2020年9月596元-22.4%

3、每间可供房收入

2020年1月313.35元

2020年2月34.43元

2020年3月52.20元

2020年4月94.99元

2020年6月186.76元

2020年上半年134.64元

2020年7月274.34元

2020年8月352.73元

2020年9月340.32元 

三、2020年1至9月上海住宿和餐饮业营业利润亏损51.36亿元

1、限额以上住宿和餐饮法人企业3302家

2、营业收入669.62亿元-26.7%

3、税金及附加4.01亿元-12.2%

4、营业利润-51.36亿元 

四、赵焕焱说明

1、限额以上是年主营业务收入200万元以上。

2、税金及附加包括:消费税、城市维护建设税、资源税、环境保护税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。

五、分清楚七个容易混淆的利润指标

赵焕焱评论:重点分清楚主营业务利润和营业利润。主营业务利润尚未剔除销售费用、管理费用、财务费用等。中国的营业利润包括投资收益,美国的运营利润不包括投资收益。

1、主营业务利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加

2、毛利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加=(主营业务收入+其他业务收入)-(主营业务成本+其他业务成本)-营业税金及附加

3、营业利润=毛利润-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)+投资收益(-投资损失)

4、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

5、净利润=利润总额-所得税费用

6、GOP=酒店营业总收入-酒店营业总支出(成本、人工费、营运部门的直接费用、后台部门的间接费用)

7、息税折旧摊销前利润EBITDA=净利润+所得税+利息+折旧+摊销

随时GET商业空间产业最新资讯
下载迈点APP

扫一扫下载APP

3

评论

迈点app

迈点APP

商业空间产经研究媒体

邮件订阅 吐槽
返回顶部