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全国星级酒店经营数据分析 全国篇

合纵酒店顾问 · 2021-04-08 14:00:12

全国GDP历年数据均呈现稳定增长趋势,随着基数的增长增速逐年放缓

一、2011年-2020年度全国GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

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数据点评:全国GDP历年数据均呈现稳定增长趋势,随着基数的增长增速逐年放缓;2020年受新冠疫情影响,GDP增速显著放缓,但仍保持2.3%的正增长。2011-2019年,全国旅游收入和旅游人次均保持较高速稳定增长,旅游收入整体增速显著高于旅游人次,体现出旅游消费的升级趋势。2020年,旅游业作为受新冠疫情影响较大的行业之一,旅游收入与人次均大幅下跌,同比降幅分别高达61.1%与53.19%。

二、2011年-2020年全国星级酒店经营数据分析

(一)全国三至五星级酒店数量

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(二)五星级酒店经营数据分析

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数据点评

全国五星级酒店2011-2020年的平均房价为640元,其中最高为2012年的710元,最低为2020年的526元。从变动趋势来看,2011-2020年,全国五星级酒店平均房价整体呈波动下降趋势,主要是由于我国大部分五星级酒店于2010年前开业,设施与风格逐渐老旧,市场竞争力逐渐下降所致。2020年受新冠疫情影响,全国五星级平均房价同比下降11.9%,达到10年新低。 

出租率方面,2011-2020年的平均出租率为57.1%,其中最高为2018年的61.96%,最低为2020年的40.1%。从变动趋势来看,2012-2014年出租率逐年下滑,2015-2019年开始回升,并稳定在61%-62%左右。2020年受新冠疫情影响,全国五星级酒店平均出租率同比大幅下降40.1%。 

REVPAR方面,2011-2020年的平均REVPAR为368元,其中最高为2012年的425元,最低为2020年的211元。从变动态势来看,2011-2016年整体波动下降,2017-2018年,随着出租率的回升REVPAR有所回升,2019年再次小幅下滑。2020年受出租率和房价双重下跌影响,五星级REVPAR同比大幅下降68.2%。

(三)四星级酒店经营数据分析

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数据点评

全国四星级酒店2011-2020年的平均房价为342元,其中最高为2012年的365元,最低为2020年的307元。从变动趋势来看,2012-2017年四星级酒店平均房价逐年小幅下滑,2018年有所回升后,2019-2020年再度下滑。 

出租率方面,2011-2020年的平均出租率为55.3%,其中最高为2011年的62.0%,最低为2020年的38.8%。从变动趋势来看,2011-2019年,四星级酒店平均出租率在55%-62%区间内持续波动。2020年受新冠疫情影响,四星级平均出租率同比大幅下降29.6%,达到10年新低。 

REVPAR方面,2011-2020年的平均REVPAR为190元,其中最高为2012年的221元,最低为2020年的119元。从变动趋势来看,2011-2019年四星级酒店REVPAR整体呈波动下降趋势。2020年受新冠疫情影响,四星级REVPAR同比大幅下降34.8%。

(四)三星级酒店经营数据分析

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数据点评:

全三星级酒店2011-2020年的平均房价为217元,其中最高为2018年的230元,最低为2011年的209元。从变动趋势来看,2011-2016年间,三星级酒店平均房价在208-217元/间夜范围内小幅波动,2017-2018年增幅较为显著,随后2019-2020年再次回落。 

出租率方面,2011-2020年的平均出租率为52.8%,其中最高为2011年的60.0%,最低为2020年的38.5%。从变动趋势来看,2021-2020年,三星级酒店出租率整体呈波动下降趋势,整体下降约10个百分点。2020年受新冠疫情影响,三星级出租率同比下跌26.2%。 

REVPAR方面,2011-2020年的平均REVPAR为114元,其中最高为2012年的128元,最低为2020年的81元。从变动态势来看,2011-2019年,三星级酒店REVPAR在110-130元区间内持续波动。2020年受新冠疫情影响,三星级出租率同比下跌30.8%。

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