《成都重庆文旅住宿流量分析报告》:2020年成都重庆民宿本地客源为主,00 后民宿消费者占比高于全国

民宿报告 · 2021-08-14 08:30:00

经营数据方面,成都、重庆两城平均入住率均高于全国水平,但平均房价较低;渠道分销方面,成都、重庆两城的渠道渗透率均高于全国水平;用户画像方面,成都、重庆两城更受95后、00后年轻一代的欢迎。

来源:云掌柜公众号

在《成都·重庆文旅住宿流量分析报告》中,从大数据角度着重分析了成都、重庆两城民宿产业发展现状,并与全国平均数据进行对比,得出以下结论:

  1、在经营数据方面,成都、重庆两城平均入住率均高于全国水平,但平均房价较低,故客房收益也略低于全国水平;

  2、在渠道分销方面,成都、重庆两城的渠道渗透率均高于全国水平;

  3、在用户画像方面,成都、重庆两城更受95后、00后年轻一代的欢迎,远高于全国水平。

  《报告》中首次披露了2021年上半年全国与成都、重庆两城民宿产业数据对比与分析,分别从平均房价、平均入住率及重要节假日的经营数据入手,揭示了成都、重庆两城民宿行业这半年来的发展状况。

一、2020年全国与成都、重庆两城民宿产业数据对比与分析

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2020年度成都、重庆全国民宿平均房价对比

  • 2020年的春节在1月底,所以1月的全国平均房价呈现较高水平;值得注意的是,2 月份平均房价出现高位凸起,而此时的入住率处于历史最低点,是因为此时接单的高价位房源较多造成的;

  • 暑假和国庆随着疫情的缓解,8、10 两个月全国平均房价拉高;

  • 成都、重庆两地民宿全年平均房价均低于全国平均水平,两地各月平均房价均未超过300 元;

  • 1 月- 9 月成都地区平均房价整体高于重庆,第四季度重庆平均房价略高于成都。

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2020年度成都、重庆与全国民宿平均入住率对比

  可以看出:疫情造成了原本二月全国民宿的小旺季入住率大幅度下滑;在3 月开始逐渐复苏,到 8 月份全国平均入住率接近2019年同期水平,9 月份开始全国入住率超过 2019 年同期水平;

  2020 年成都地区受疫情影响偏小,在2 月份仍有 13.1%的入住率,除12 月外,全年入住率均高于全国水平,12 月新冠案例后,入住率才低于全国;重庆民宿的入住率全年高于全国平均水平,其中 7 月、8 月和10 月均超过 60%。

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2020年全国民宿分销渠道间夜占比分析

  •   携程系和美团系占据整体市场份额接近40%,是线上获客的重要渠道;

  •   短租平台的份额大幅增加;

  •   国际OTA受疫情影响,占比大幅降低;

  •   直客占比由2019年32.3%上升为38.2%;微信渠道占比为1.8%;可见私域流量的运营逐渐受到重视。

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2020年成都、重庆两地分销渠道间夜占比分析

  成都美团系、携程系的间夜占比均高于全国平均水平,而重庆民宿分销渠道中,美团系的份额达到 26.9%,同样远高于全国平均值;重庆短租平台份额达到 11%,也高于全国平均值;阿里系份额同样高于全国;同时我们也可到无论是成都还是重庆的直客份额都低于全国平均值。

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2020年度成都、重庆两地与全国民宿客源分析

  北上广深仍然是全国民宿客源的重要输出地; 成都、重庆两地受疫情影响较小,客源排名较2019 年均有提升;武汉受疫情重创,跌出TOP10;成都民宿的客源以本地为主;北上广深渝也是重要的客源地; 重庆民宿的客源也是以本地为主;北上广深蓉也是重要的客源地;西安为成都、重庆地区输出的客源占比与全国基本保持一致。

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2020年成都、重庆两城与全国民宿消费者年龄结构与消费力分析

  随着时间的推移,00 后的比例从2019 年的 4.6% 上升为 5.3%;95 后订单占比最高,为 24.9%,其次是 80 后和 90 后;60 后消费比例也在上升;90 后的平均客单价为 354 元,远高于其他各年龄段;

  00 后在成都、重庆两地民宿消费者占比均高于全国,分别为 10.3%和 13.3%;95 后订单占比在成都、重庆两地同样为最高,并都超过全国该年龄段水平为 24.9%70 后、80 后和 90 后订单占比成都、重庆与全国情况相差不大;值得关注的是,60 后消费者在成都和重庆两地虽然比例不及全国,但是消费力远高于全国平均水平,并且同样高于该地区其他年龄段消费者。

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二、2021年上半年全国与成都、重庆两城民宿产业数据对比与分析

2021年上半年成都、重庆两城与全国民宿平均房价对比

  • 2021年上半年,成都、重庆两地⺠宿平均房价整体低于全国平均水平;

  • 3月起,成都、重庆两地房价较 2020年来看,整体呈上涨趋势;

  • 4月起,成都与全国平均⽔平逐渐拉近,6月微高于全国平均情况;重庆在 5月平均房价也有比较好的增长,五一长假也是拉高房价的重要因素;

  • 5-6月,较 2020?年来看,成都、重庆两地房价都有较高涨幅

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2021年成都、重庆两城与全国民宿经营数据分析对比

  成都、重庆两地上半年的入住率仍高于全国平均水平;相比去年疫情的严重影响,1-2 月入住率相对平稳, 2 月并没有因为春节带来巨大增长;3 月后,全国民宿和成都、重庆两地进入相对平稳市场阶段,6 月全国和重庆具有较明显回落。

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2021年成都、重庆两城与全国民宿重要节日民宿经营情况

  上半年几个重要假期,春节期间,成都、重庆两地均与全国平均水平有一定差距;“五一”小长假的房价表现最好;随着气候转暖,清明节开始,成都与全国房价基本保持一致;端午期间,重庆民宿房价也接近全国水平,成都略高于全国。

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2021年成都、重庆两城与全国民宿重要节日民宿经营情况

  重庆在 元旦假期入住率远比全国平均水平及成都要高,春节期间仍有35.8%的入住率; 成都在清明节、五一、端午都超越了全国和重庆的入住率; 五一期间成都、重庆两城与全国情况相差不大。

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