2021年八月酒店业绩速览

STR资讯 · 2021-10-06 08:00:00

2021年的暑期,不断变化的疫情形势打乱了大家出游计划,也使得酒店行业8月份的业绩表现受到了一定影响。

来源:STR资讯

八月,中国酒店业绩快报

  2021年的暑期,在遭遇了令人闻之色变的疫情反扑之后,不得不再次被按下“暂停键”。针对瞬息万变的疫情形势,多地都对文旅消费行为进行了调控。暂缓组织跨省游、出行需持48小时内核酸检测阴性报告等都大大限制了暑期的出行需求。

  不断变化的疫情形势打乱了大家出游计划,也使得酒店行业8月份的业绩表现受到了一定影响。

八月入住率

  中国内地酒店市场整体入住率水平达到39.7%,同比下降39.0%。

  在STR关注的中国内地14个主要市场中,仅有深圳的入住率超过了50%达到58.6%,继续从5月份突发疫情的影响中走出来,延续着2021年7月以来入住率持续爬升的态势。

  超过半数的市场入住率仍然徘徊在40%以下,分别是:北京、成都、苏州、西安、沈阳、青岛、大连和三亚。其中三亚作为唯一一个没有在去年的疫情中出现业绩下降的市场,却在今年8月遭受重创,入住率只有23.1%。而去年8月的入住率高达80.6%。

  此波疫情对于暑期热点目的地的影响较大,青岛、西安、成都、苏州的入住率的同比跌幅都在50%上下。

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八月平均房价

  三亚虽然在出游需求急速缩水的压力下平均房价比7月下降了25%,但仍然是中国内地在平均房价指标上保持在千元以上的唯一市场。

  就同比变化率而言,由于团队需求的减少,和城市周边市场休闲需求的带动,武汉、北京、上海、和深圳市场的平均房价分别呈现了2.9%到7.9%不等的同比提升。辽宁双子星城市-大连和沈阳的平均房价基数在14个主要市场中处于低位,8月有不同程度的增加,大连市场的同比增幅高达26.9%。

2021年八月的年累计数据

  大多数市场,除青岛、大连和沈阳外,入住率都超过了50%。三亚仍然是全国各目的地市场的领跑者,入住率达到65.2%;紧随其后的是两座一线城市:深圳和上海,入住率分别达到了62%和61%。

  STR通过观测中国内地14个主要城市中发现,基于今年截至8月的年累计数据,市场回暖的好消息层出不穷:在入住率和平均房价双指标全线同比上升的驱动下,所有市场的每间可售房收入均呈现出强势回归;就同比变化率而言,本身已处于每间可售房收入高净值的城市代表:深圳、上海和杭州也分别呈现了32.7%,68%和48.3% 的同比增长。

  三亚在去年每间可售房收入遥遥领先的基础上表现更加优异,截至2021年8月年累计,该指标同比上升79.3%。

北京市场

  受疫情防控政策和出行限制的影响,北京酒店市场8月当月的入住率水平为39.6%,以0.1个百分点略低于中国内地平均水平。平均房价水平较为稳定,相比去年暑期8月,同比提升3.7%。

  在以周为单位,持续跟踪7月10日至9月4日北京市场各档次酒店业绩表现时发现,所有档次酒店的入住率均受到此波疫情的冲击,8月中旬的入住率处在低谷期,绝对值在30%左右徘徊。而在平均房价方面,各档次酒店的价格保持稳定,以奢华酒店为突出代表,8月份的平均房价依然坚挺,甚至与2019年暑期的价格不相上下。

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  周边市场在暑期中热度不减,在“非必要不出京”的防控政策号召下,近郊酒店收获了大量的北京本地客源需求。以传统商务客源为主的北京市中心区域和以休闲、亲子、自然环境为核心吸引力的近郊酒店集群,在8月份表现出市场需求走势的分化,这也是驱动两者在每间可售房收入形成差异的主要原因。8月下旬,随着本轮疫情得到有效防控,暑期接近尾声,商务出行的逐渐活跃,中心城区的市场需求强势回归,拉动每间可售房收入的有效提升。

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