国庆期间酒店业绩速览

STR咨询 · 2021-10-18 07:07:58

西北地区成为十一期间入住率最高的市场,达到63%。

疫情阴霾下的国庆黄金周是否让中国内地酒店市场有所回暖?抑或是不时冒出的零星本土病例对酒店表现造成了影响?全国各地区不同等级酒店表现是否有较大出入?与疫情前相比,酒店业平均恢复水平如何…… STR作为全球最大的酒店数据服务商,整合国庆期间全国酒店数据,为您带来最新的酒店业概览。

令人瞩目的西北市场

按区域来看,得益于新疆、甘肃、青海等旅游目的地自年初以来的持续火热,西北地区成为十一期间入住率最高的市场,达到63%,表现令人瞩目。华中,华东,西南以及华南地区市场表现相互间竞争激烈,差异极小,入住率在60%上下轻微浮动。华北地区表现平平,入住率为55%。东北地区表现依旧落后,入住率仅达到50%及格线。相较于前三季度,黄金周期间业绩并未出现太大起色。

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 整体表现

总体上看,今年国庆假期入住率表现并不及预期,所谓的报复性反弹也没有出现。由于国内疫情管控措施仍相对严格,部分高校缩减假期,且哈尔滨、厦门等地不断有零星本土病例报告,以至于此次假期是近三年来需求相对最弱的一次。

从增减趋势上讲,过去三年的十一黄金周基本无异,入住率自9月30日,即假期前一天开始逐步攀升,高峰期出现在2、3、4日三天,之后缓慢回落。2020年由于中秋国庆双节并休8天,假期后半段表现相对较强。从净值上来看,今年的黄金周期间,中国内地整体入住率仅有两天(10月2日和3日)刚刚突破70%,距前两年的最高值仍有10多个百分点的差距。2019年十一假期无疑是需求最旺的一年,其中有三天(10月2-4日)入住率均超过80%。

 各地区酒店表现

就恢复指数而言,黄金周期间,国内主要城市中仅有三亚和上海完成了对2019年同期双指标的反超。

三亚在经历了8月份的阵痛之后,自9月中下旬缓慢恢复,十一期间迎来了爆发。其入住率由8月份最低点的10%,一路攀升,10月3日更是突破90%。而其上一次达到90%以上的入住率是在今年五一期间,在5月2日和3日分别达到96%和93%。相较2019年十一黄金周表现,今年三亚的入住率指数已达109,平均房价指数更是达到121,在全国整体表现不太乐观的大背景下,再次领跑且一骑绝尘。基于此,海南除三亚以外的区域表现同样不俗,10月2,3,4日连续3天的入住率超过75%,并于3日当天突破80%。

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海岛领跑,海滨城市青岛也交出了一份不错的答卷。得益于黄岛和青岛城市中心双区位的吸引力,青岛整体市场在10月3日的入住率达到了90%,平均房价接近800元人民币,较2019年同日上涨16%。青岛中心区域市场在2,3,4日连续三天入住率均超过90%,同时平均房价更是突破千元大关,平均比2019年同日增长20%。

四个一线城市中,上海作为唯一一个双指标均高于2019年同其表现的市场,其入住率指数与平均房价指数分别达到105和119。意料之外的是,其他一线城市黄金周整体表现则相对疲软,但鉴于严格的疫情防控措施,此表现也在情理之中。其中北京平均房价恢复力在一线城市中难得居于首位,达到123,但入住率恢复仍不到九成。深圳表现较为一般,指数仅略高于中国内地整体平均水平,并未展现出平日的实力。广州则拖了一线城市的后腿,入住率及平均房价均不及2019年同期水平。

其他主要城市中,天津、大连和武汉的入住率及平均房价仍落后于2019年同期。沈阳的平均房价指数虽然达到109,但入住率指数仅为68,远落后于其他城市。西安在全运会后余温尚存,然而此次黄金周表现并没有与其关注度成正比,平均房价指数基本与2019年持平,入住率却仅恢复至七成。同样作为热门旅游目的地的成都和杭州表现也不很突出,倒是其临近城市重庆和宁波的恢复力却不容小觑,入住率水平已经非常接近2019年同期,且平均房价完成了小幅赶超。

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 各级别酒店表现

就各级别每间可售房收入表现而言,奢华及超高端酒店仍是市场主力。国庆七天假期中,超高端及以上酒店有六天指数已超过2019年同日,指数最高达到111。相比之下,其他级别酒店无一能赶超2019年,特别是中端和经济型酒店表现可谓捉襟见肘,只达到了7成左右。

可以看出,以休闲度假为主要驱动力的家庭出游,对高品质体验的需求有增无减。中端及以下酒店在假期中段表现最弱,假期前后,在差旅需求的带动下,入住率的提升驱动了每间可售房收入的回归。

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