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住房租赁:稳定房价、促进消费、发展经济的关键环节
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住房租赁:稳定房价、促进消费、发展经济的关键环节

随着我国城市化的发展,人口流入城市住房需求旺盛,供需压力较大,是大中型城市的现实问题。

2019-02-02 11:37:30
穆林:税收政策及其优惠是住房租赁发展的充分条件
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穆林:税收政策及其优惠是住房租赁发展的充分条件

在我国住房租赁行业高税负背景下,具体行业实践中就形成了“规模不经济”的现象。

2019-01-18 16:46:58
住房租赁产业的“六无四有”
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住房租赁产业的“六无四有”

  长租公寓产业,其实是一个极其艰难的产业…

2018-08-23 12:41:38
穆林:为住房租赁产业说两句公道话
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穆林:为住房租赁产业说两句公道话

  当前我国住房租赁产业的确存在一些不规范、不合理的企业,但发展住房租赁产业意义重大,是发展房地产长效机制的关键举措。

2018-08-23 12:33:20
再不强力推进 住房租赁产业“破产跑路”的会越来越多
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再不强力推进 住房租赁产业“破产跑路”的会越来越多

  发展租赁产业的难度远远大于预期,唯有砥砺奋进、合作创新,大力扶持、精心呵护,租赁行业才有可能持续、健康、持续发展。

2018-07-05 10:23:06
穆林:最长5年 分散式长租公寓商业模式将被重塑
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穆林:最长5年 分散式长租公寓商业模式将被重塑

  现行的包租+精装修+整租或合租的商业模式会遇到瓶颈,利润率逐年降低,短则2-3年,长则5年,商业模式面临重构。

2018-05-30 17:20:44
2018年长租公寓行业的几点预测
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2018年长租公寓行业的几点预测

  2020年,自持10万套的公寓企业将会出现,未来中国将可能出现持有公寓超过100万套的企业。

2018-01-07 13:58:22
穆林:长租公寓三个预测 租售并举是大势所趋
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穆林:长租公寓三个预测 租售并举是大势所趋

  对公寓运营商而言,该考虑的问题是不需要再讨论“租赁时代”是否会到来,而是应该构思,在这个新趋势下,应当如何获取和整合资源。

2017-08-31 10:24:19
穆林:解读《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》
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穆林:解读《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》

  这项政策对长租公寓产业的格局影响是巨大的,整个行业将会从分散式为主快速的向集中式推进。

2017-08-30 15:53:00
穆林:如何找到7%的长租公寓物业
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穆林:如何找到7%的长租公寓物业

  “资产管理与长租公寓合作机遇沙龙”在上海举行,就如何提高坪效等问题,穆林教授在此次活动上做了心得分享。

2017-07-21 15:26:46
无论租售、房子是用来住和圆梦的
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无论租售、房子是用来住和圆梦的

  近日,广州新政“租购同权”出炉后,一时闹得沸沸扬扬。针对近期政策,穆林教授进行了相关解读。

2017-07-21 15:04:06
2017年长租公寓五大关键词:底线、规模、高速、合作、人口
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2017年长租公寓五大关键词:底线、规模、高速、合作、人口

  2014、2015、2016 年,每一年都有人称之为“长租公寓元年”。但2017 年,将是长租公寓正式成为一个行业的年度。

2017-02-18 11:13:00
公寓产业增值税明确6%始末
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公寓产业增值税明确6%始末

  近日,深圳市地方税务局发布文件,被不少媒体“断章取义”,指出10%税收过高,其实是混淆了增值税和所得税的区别。

2016-12-18 23:12:35
深圳10%税率是公寓业重大利好的创新政策
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深圳10%税率是公寓业重大利好的创新政策

  深圳文件中10%和20%的税率,可以看做是鼓励房东出租房屋、提高房屋使用效率、降低税收征收成本的好思路。

2016-12-18 23:00:20
穆林:酒店人是公寓产业的重要力量
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穆林:酒店人是公寓产业的重要力量

  近年来酒店产业业绩下滑,收入下降,也从侧面加速了酒店人“跨界”到公寓的步伐。

2016-12-18 06:46:21
穆林:感谢《公寓行业大败局》的盛世危言
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穆林:感谢《公寓行业大败局》的盛世危言

  失败给我们更多的启示,指引和鼓舞我们前行,专访iHome公寓考察报告。

2016-12-09 09:03:11
免费背后,长租公寓业正在酝酿巨大的模式创新
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免费背后,长租公寓业正在酝酿巨大的模式创新

  2016长租公寓业除运营企业自身快速发展之外,相关配套企业也创新不断,租房平台、内部信息系统、智能硬件多呈现出“免费”的特征。

2016-11-09 15:40:00
穆林:地产商做长租公寓?没那么容易
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穆林:地产商做长租公寓?没那么容易

  地产企业与长租公寓的融合,可以成为地产企业供给侧改革和企业模式变革的通道,但在具体落地过程中远没有想象的那么美好。

2016-01-31 10:51:38
穆林:四位酒店大佬看好的长租公寓如何了
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穆林:四位酒店大佬看好的长租公寓如何了

  四位大佬都看好的行业,都进入长租公寓,而四家公寓尽管定位、市场有不同,但殊途同归,却有许多相似之处。

2016-01-13 08:19:24
穆林:漫果公寓行——用科技提高运营效率
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穆林:漫果公寓行——用科技提高运营效率

  目前在长租公寓领域,房租成本50%-70%,装修分摊15%-20%,占比高且难以控制。运营成本成为公寓企业提升利润的主要变量。

2015-12-09 09:32:38
2014中国酒店信息化十大关键事件
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2014中国酒店信息化十大关键事件

  2014年“一带一路”战略吹响中国酒店业国际化号角,现有信息系统和平台面临重大变革。

2015-01-08 09:43:12
餐饮预订看似简单 实则关系命脉
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餐饮预订看似简单 实则关系命脉

  餐厅与顾客的互动是从预订开始,预订的目的不仅是为了周到的服务,更在于准确、有效的分配餐位资源,提高餐位周转率使餐厅收益最大化。

2015-01-08 09:18:58
无线点餐的取舍:以提高运营水平为本
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无线点餐的取舍:以提高运营水平为本

  任何技术使用的目的是为了提高餐厅的运营水平,而不是减少某个部门的工作量。

2015-01-05 13:37:48
大物智移云时代:智能终端让交互随心所欲
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大物智移云时代:智能终端让交互随心所欲

  数字管家会让这个“高大上”的服务变得平民化,也可以成为酒店整合资源的平台(餐饮、购物、旅游、咨询、医疗等)。

2014-12-18 14:58:24
酒店“大智物移云”时代—从大数据到客户价值
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酒店“大智物移云”时代—从大数据到客户价值

  通过数据全样本的采集与加工,实现信息价值的提取与利用,并充分应用于运营、管理、决策,是不可逆转的趋势,也成为行业生存与发展的法则。

2014-12-05 09:57:01
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