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布鲁克菲尔德以2.55亿卢比的价格购买Leela酒店

中国文财网 · 2018-12-18 09:34:39

加拿大布鲁克菲尔德资产管理公司即将购买至少五家豪华酒店中的四家以及由债务缠身的Hotel Leelaventure Ltd拥有的大型地块,价格约为4,500亿卢比。

  三位知情人士表示,加拿大布鲁克菲尔德资产管理公司即将购买至少五家豪华酒店中的四家以及由债务缠身的Hotel Leelaventure Ltd拥有的大型地块,价格约为4,500亿卢比。这笔交易预计将于明年年初完成,这将标志着布鲁克菲尔德进入印度的酒店业。它也将对Hotel Leelaventure产生重大推动,截至2018年3月,该公司的债务为3,799千万卢比。“该交易处于后期阶段,可能会在一个月内公布。布鲁克菲尔德还将收购品牌'Leela',“前面提到的第一个人要求匿名。

  Hotel Leelaventure拥有五家豪华酒店,包括新德里,班加罗尔,钦奈,孟买和乌代布尔的1,400多间客房。该人士说,布鲁克菲尔德很可能会购买至少四处这些房产以及在阿格拉的一块大地。布鲁克菲尔德没有回复电子邮件查询评论。JM Financial ARC的发言人拒绝发表评论。

  Hotel Leelaventure一直希望在过去的四到五年内出售部分酒店和资产,如土地,以减少债务。“该公司和贷方正在评估各种要约,以实现所有利益相关者的最大化价值,并且迄今为止没有任何投资者与公司投资或购买公司资产有约束力的合同,” Hotel Leelaventure的发言人。当大多数大型连锁酒店越来越多地采用轻资产模式并将其资产出售给基金增长计划或削减债务时,布鲁克菲尔德的潜在交易就出现了。

  在2014年公司债务重组计划失败后,这家总部位于孟买的酒店公司将14名债权人的贷款转让给资产重组公司JM Financial ARC(JMARC)。2017年9月,在将债务转换为股权时,它向JMARC分配了超过1.6亿股价值约275亿卢比的股票。JMARC在Hotel Leela Venture拥有26%的股份。第一人称,交易所得的大部分资金将用于偿还14家银行。房地产咨询公司Knight Frank India的全国总监Gulam Zia说:“能够找到一个大投资者对于印度酒店业来说将是一个重大新闻,该行业长期以来一直在争取一笔好交易。”“Leela一直是一个伟大的品牌,一直困扰他们的是缺乏资金。如果资本注入发生,那么它(Leela酒店)可能会出现转机。“

  Hotel Leelaventure还以其Leela品牌管理印度其他四家豪华酒店。“很长一段时间以来,与布鲁克菲尔德和各利益相关方进行了认真的讨论。所有利益相关者都热衷于品牌和资产保持完整,投资组合和品牌比以往任何时候都更加强大,“第二个人也表示要求匿名。Hotel Leelaventure酒店由CP Krishnan Nair于1986年创立,曾一度与印度酒店有限公司的Taj Hotels和EIH Ltd的Oberoi酒店竞争。

  对于布鲁克菲尔德来说,酒店交易将遵循其在商业办公,住宅资产和基础设施项目上的投资。“布鲁克菲尔德可能会成立一支新的团队来管理Leela,但他们不会熄灭Leela品牌,”第三人称不愿透露姓名。自2013年首次收购Unitech Corporate Parks以来,Brookfield积极发展,建设和管理近2500万平方英尺的商业房地产空间。它签署了一些印度最大的房地产交易,包括收购Hiranandani集团的商业办公室,收入为6700亿卢比,Essar集团的Equinox商业办公室收购价为2,400亿卢比。


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