目前，我国长租公寓品牌参与租赁住房项目大多是在项目入市后，输出管理与运营，即“轻资产”。
平均租金为人民币每平方米每月250.52元，租金指数环比、同比分别下降1.2%、2.0%。
由于北京租赁市场交易冷淡、租金下滑，近期，不少业主收到自如的降价要求，下降水平在数百元到上千元不等，个别房源的委托价格降幅接近30%。
。6-7月租赁旺季,受疫情反复或相较往年热度减弱,但整体稳中缓慢复苏态势还是可以期待。
值得注意的是，自2017年以来，新进入长租公寓的开发商数量连续三年降低，今年上半年新入场的开发商数量为0。
公寓方向调整，必然带来“规模缩水”，在行业没有找到新的利润增长点之前，资本自然更为理性。
2020年，长租公寓整体拓展基本处于停滞状态，今年第一季度TOP20房企长租公寓管理规模环比2019年四季度增速仅为1%。
