迈点周报:自如、相寓等上海12家住房租赁企业承诺年底前不涨租金;碧桂园服务拟斥资100亿收购富力物业旗下资产......

迈点空间租赁 · 寓小咖 · 2021-09-25 09:21:35

一周大事记。

  一周热点

  南京首个竣工交付的全自持长租公寓正式营业;西安住建发布关于住房租赁交易风险提示;上海12家住房租赁企业签署承诺书……

  焦点关注

  每 周 观 察

  保持上海住房租赁市场稳定 12家住房租赁企业签署承诺书

  9月18日,上海市房地产经纪行业协会组织12家大型住房租赁企业、房地产经纪机构,开展了以“维护住房租赁市场秩序,保持住房租赁市场稳定”为主题的行业自律承诺活动。

  12家企业带头发挥行业自律作用,郑重做出六项承诺,并向全行业发出倡议。它们分别是自如、建信、相寓、唐巢、魔方、领寓、安歆、闲猫、链家、中原、我爱我家、太平洋,主要分为租赁企业和房地产经纪机构两类。

  租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮;经纪机构的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不赚取差价、不隐瞒欺诈、不参与群租、不推诿扯皮。其中,8家租赁企业明确承诺,今年底前挂牌出租房源不涨租金。(央视网)

  政策须知

  每 周 观 察

  西安:未进行开业信息申报及未开设资金监管账户的住房租赁企业名单

  9月23日,西安住建发布关于住房租赁交易风险提示,公布了未进行开业信息申报及未开设资金监管账户的住房租赁企业名单。对全市住房租赁企业进行了全面排查,现将未进行开业信息申报及未开设资金监管账户的住房租赁企业信息进行了通告。

  并提醒广大市民谨慎选择租赁企业,可在“西安市住房租赁交易服务平台”上选择设立租赁资金监管账户并开展资金监管业务的住房租赁企业,并在该交易服务平台上及时办理住房租赁合同网签备案,主动接受住房租赁资金监管,有效防范住房租赁风险。(腾讯网)

  天津:天津出台公租房新规 可申请互换住房

  日前,《天津市公共租赁住房管理实施细则》正式印发,市住房城乡建设委对政策相关内容进行了解读。《实施细则》对天津市公共租赁住房的申请、资格审核、担保和发证、登记摇号选房、租金与签约等方面作了详细规定。

  其中明确,本市市内六区、环城四区公共租赁住房承租家庭因就业、子女就学等原因可提出互换住房申请。(腾讯网)

  海宁:公共租赁住房保障提前超额完成目标任务

  今年以来,海宁市住建局践行以人民为中心的服务理念,聚焦公共租赁住房联审内容多、联审时间长这一普遍问题,注重群众需求,拟定《海宁市推进公租房申请保障“一件事”改革实施方案》,推进保障“一件事”改革,通过制度重梳、流程再造、数字赋能,优化业务流程,延伸服务触角,进一步缩减办结时间,从而加快构建更加便捷、更为高效的保障模式。

  截至9月下旬,公共租赁住房保障办结量同比提高35%,完成实物配租167户,发放租赁补贴651户,租赁补贴完成年度目标任务的163%,提前超额完成全年目标。(九派新闻)

  品牌动态

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  碧桂园服务拟斥资100亿收购富力物业旗下资产

  碧桂园服务9月20日晚间公告,间接全资附属公司碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议,拟以不超过100亿元人民币收购富力物业全资子公司富良环球。同时,间接收购富良环球所持的各目标公司100%股权。

  富力地产同时发布公告,执行董事李思廉及大股东张力将为富力地产连同其附属公司提供约80亿港元的股东资金,预计于未来一至两个月内完成。

  南京首个市场化全自持租赁住房项目亮相营业

  9月19日,南京首个竣工交付的全自持长租公寓——东南青年汇广场(仙林)历时两年建设正式亮相营业。

  据东南集团相关负责人介绍,作为南京首批住房租赁试点企业,近年来,集团通过“改造”“建设”“托管”三种模式打造了“东南青年汇”品牌,房源覆盖全市11个区,总运营面积近50万平方米。项目优先保障“十万研究生宁聚行动”等纳入“宁聚计划”的青年需求,累计服务各类青年超5万人次。(现代快报)

  万盈服务递交招股书 升龙集团是其大客户

  9月20日晚,万盈服务集团向港交所递交上市材料。

  招股书披露,万盈服务与升龙集团一直保持着长期的战略业务合作关系。截至今年6月30日,万盈服务在管的总项目中,总建筑面积1010万平方米的60个项目由升龙集团开发,占其在管总建筑面积的89.2%。于往绩记录期间,万盈服务对升龙集团开发物业的中标率为100.0%。(焦点财经)

  一周数读

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  2021年8月长租公寓市场报告发布

  政策方面,国务院新闻办公室举行了新闻发布会,会议定调“住有所居”,进一步明确了今后国家住房保障体系将以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的既定方针;上海、广州先后公布了“十四五”规划,加大住房供应力度;首个由地方发布的住房租赁条例——《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》正式面世。

  市场方面,8月,主要监测城市租金走势小幅上涨,平均租金55.52元/月/㎡,环比上涨0.99%。其中租金TOP10城市平均租金66.08元/月/㎡,环比上升0.49%。

  企业动态方面,本月,万科积极参与政企合作;魔方将陆续公布年度收购事项。另外,位于广东、上海和重庆等地的住房租赁项目传来新动态。

  资本动态方面,本月,我爱我家、龙湖、华住等企业陆续发布半年报,整体业绩表现优异;全国首单公租房类REITs在北京正式发行,为公租房开展类REITs融资进行了有益探索。

  2021物业服务企业综合实力研究报告发布

  9月23日,2021物业服务企业综合实力研究成果发布会在成都召开。上海易居房地产研究院中国房地产测评中心正式揭晓2021中国物业服务企业综合实力500强以及各细分业态榜单和各领域领先物业服务企业榜单。(腾讯网)


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