方糖小镇创始人万里江：联合办公让工作生活娱乐无边界

　　方糖小镇作为全球连锁的联合办公平台，用“创业者社群聚集地”这一概念成为吸引创业者的重要特色之一。

　　目前，方糖小镇在上海经营8家社区门店，线上线下服务创业企业超过2000多家，已拿到3000万的天使投资基金。方糖小镇的创始人万里江更是个神奇的职位名称，首席梦想官，他相信自己正在做的这件事情会成就无数人的梦想官，也包括他自己的梦想。

　　以下是方糖小镇的创始人兼CEO万里江跟大家一起分享他的创业历程。

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　　办公室的发展史

　　在大会中，方糖小镇的创始人兼CEO万里江表示，“我们是做联合办公的，在办公领域里面我们从一个比较边缘的领域进入主流的领域”，因此，办公室的发展可以说是非常重要。

　　万里江认为，办公室史之所以诞生于1999年的佛罗伦萨，是因为那个时候是文艺复兴导致了经济的活跃，经济的活跃导致了办公室的诞生，所以整个办公室的发展实其实也是经济的一个发展。

　　办公室发展的第二次高潮，实际上来自于美国的发展，因为美国当时代表了整个工业革命之后人类在工业上的最高成就。万里江认为，工业化的特征是效率、是规模，所以要求大家聚集在一起共同议事，当今城市中，高楼也越建越高，材料也越用越好。但是事实上，那时候的办公室和今天还是比较相似的，几百年来并没有太大的变化。

　　从需求端看今天的85和90后的需求变化

　　第一，他们更愿意创业，做自己想做的事情

　　万里江认为，今天的85后和90后相对于上世纪60—80年代的人有一个非常明显的特征，他们是没有真正经历过物质困扰的一代。所以80后往往被父母要求节俭，但同时他们又面临着就业的庞大压力，于是，当他们去应聘工作的时候，他们肯定更希望工资更高一点，职位更高一点。而由于从小便没有受到过物资的困扰，很多的90后在成年后会更加希望实现自己的自我价值，做自己想做的事情。

　　第二，越来越多人不愿意待在办公室，他们更愿意选择一个开放的办公环境。

　　由于今天的父母给了90后更多的自由度，让他们有选择权做自己想做的事情，也正是因为这样一种变化，导致越来越多人不愿意待在办公室。他们更愿意选择一个开放的办公环境，不愿意在传统的写字楼里面。

　　根据数据统计表明，目前， 85后和90后占整个互联网行业的三分之二以上，在员工选择公司的因素里面，万里江认为，以前普遍认为福利待遇、交通非常重要，但是今天我们会看到，很多人会要求我要一个很好的工作环境，有人会说联合办公没有前途，但人有情感诉求，人如果长期在家里面和社会整个隔绝会非常的孤独，人之所以成为有灵性的人是因为和别人有强烈的交往和互动的需求。

　　万里江还表示，任何一个职业在都需要跟其他更多的人交流，办公室是一个脑力激荡的场所，在这个里面有同事进行各种各样的讨论，有更多知识的传承。

　　其实，很多大公司，包括戴尔曾经有一段时间经常鼓励员工在家办公，但后来发现在家办公离职率特别的高。因此，开放的办公环境或将成为一个中小企业发展服务中心企业吸引人才的因素。

　　新生代对于办公环境的需求

　　在大会中，万里江总结了新生代对于办公环境的六大需求。第一是重叠区域，第二是无分配座椅，第三是智能办公，第四是工作生活娱乐无边界，最后是绿化和环保。万里江对重叠区域、无分配座椅、智能办公和工作生活娱乐无边界做了详细的解释：

　　（1）重叠区域

　　这也就是说，在一个空间里面可以做很多事。万里江在会上表示，如果一个区域只作为采购中心的话，平时可能会场就会空闲，从而造成资源浪费。在办公室里面也可以采用这种方式，比如，某个地方有可能既是一个办公室也是一个交流区，还是一个活动区，建立办公室重叠区域，实现区域的多功能使用，或将成为一种办公室的发展趋势。

　　（2）无分配座椅

　　目前，无分配座椅已经在很多大公司里面实现。万里江在会中指出，一般来说，在很多公司里面有很多的市场和外勤人员，比如某一家大型的跨国制药公司在陆家嘴办公，它有一百个市场人员，这些人都是往返于全国各地，基本上一个月才回来一次，如果不为他们安排办公桌，会让人感觉没有归属感，而如果给每个人都安排一个办公桌的话这个成本又太高了，此时，万里江认为，可以开发一个小型的App，只安排50个办公桌甚至30个办公桌，谁要回来提前预定一下，就相当于停车的时候一定是固定车位一个是非固定车位，这样的错峰，既满足这些人的需求，又很好的促进了公司内各部门的交流。

　　（3）智能办公

　　万里江在会中指出，智能办公目前已被很好的应用于企业管理中，比如方糖小镇会利用阿里云设施进行扫码开门，进行交互数据的记录；再比如云打印，利用智能的方式来使办公变得更加高效。

　　（4）工作生活娱乐无边界

　　目前，在北京、广深等大城市，大家工作时间是非常长的，但是人都需要娱乐，怎么办？万里江认为，这样一来，就只能苦中作乐，如果在你的工作场所里面我们分布更多的娱乐的设施和娱乐的活动，你会感觉更加有意思。就像健身，相比于到健身房，或许在办公室内或将更容易坚持。

　　联合办公行业的整体情况和方糖小镇的实践

　　在大会中，万里江表示，人们常常把孵化器和联合办公搞混，其实孵化器和联合办公最大的区别在于，孵化器是以投资为目的，而联合办公更多的是为了促进新型的办公生态环境。

　　2015年是联合办公的元年，联合办公本质上提供了一种新型的办公场景，这种办公场景不拘泥于形式，这是方糖小镇和其他联合办公很大的不同。万里江对此表示，“当你很小的时候，我们会为你提供一个开放式的办公环境；当你更大一点的时候，我们会有更多的创意型的办公；当你更大的时候，我们会进行定制化的办公；当你的网络足够密的时候，假定我们在全国100个城市有1000个网点的时候，你出差办公的时候，我们会为你提供一张方糖小镇移动办公卡，让你随处可以办公”。

　　在移动办公的形式下，方糖小镇和星巴克有什么区别？我们能不能做一种比星巴克更好的办公室？对此，万里江在会中提出，联合办公就是一种很好的形式。他认为，方糖小镇的一个基本商业模型，就是于2012年开始的社群，在这之后，方糖小镇为企业做了创意办公、定制办公到移动办公，用阿里云记录很多的行为数据等等，以更精准的匹配第三方的服务商。

　　例如，方糖小镇做的迷你美术馆，许多青年艺术家、画家、装置艺术家聚集在一起，以这样一种形式把更多的娱乐、文艺、更多的生活掺杂在工作当中。

　　目前，方糖小镇总共有24个社区，并且都主要集中在上海。对此，万里江表示，“我们一上来就先在一个城市牢牢的扎根，根源于对行业的理解，在我们这个领域不太可能有一两家垄断。因此，这就要求网点的密集，比如我们在一个城市有一百个网点，我们很多化学反应就产生了，所以我们一开始就密集的在上海的核心地区布点，而且点都很大，小的三千到五千平米，大的达一万平米；有的同行全国布点，各地点的收入很低，就收入来说，一个点抵它十个点，虽然有一些同行网点多，但是实际上收入来说比我们还是有差距的”。

　　此外，需要特别提出的是，方糖小镇获得了国际性设计大奖，全世界室内设计大奖，其空间设计非常受国际上的认可。

　　最后，万里江支出，方糖小镇将将和创新工场有一个联合品牌，阿里云等也将入驻方糖小镇的场地，届时也将有很多明星入驻方糖小镇的空间。方糖小镇在未来的发展也非常值得期待。