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联合办公空间的创新盈利模式与未来趋势研讨

迈点公寓 · · 2017-10-19 16:56:59

  会上,多位嘉宾就“联合办公空间的创新盈利模式与未来趋势研讨”为主题展开圆桌论坛。

  (迈点公寓讯)10月19日,由广州市房地产租赁协会主办的房地产新政与住房租赁趋势发展论坛暨广州市房地产租赁协会成立大会在广州成功召开。此次大会旨在通过政策、金融、教育以及供应链四轮驱动加速租赁行业发展,同时广州市房地产租赁协会也将成立,共同助力推动房地产租赁行业的健康快速发展。

  WE+酷窝华南区总经理古雯婷、联合文创联合创始人曲丽湄、289艺术联合创始人PARK王棱、5iPARK总经理张民旭、积优联合办公创始人慎重波,围绕“联合办公空间的创新盈利模式与未来趋势研讨”展开圆桌论坛,空间研习社陈敏担任主持人。


WE+酷窝华南区总经理古雯婷

联合文创联合创始人曲丽湄

289艺术联合创始人PARK王棱

5iPARK总经理张民旭

积优联合办公创始人慎重波

空间研习社陈敏

  对于联合办公这个新兴的野蛮生长的行业,有多少人是真的了解它?它对其入驻的企业又有什么影响呢?这个行业的发展方向在哪里?像WE+酷窝、联合文创、289艺术联合、5iPARK、积优联合办公这样的年轻企业对这些问题会有什么看法呢?

  WE+酷窝华南区总经理古雯婷介绍到,目前WE+酷窝已布局16个城市54个点,主要集中在一线和1.5线城市。规模化对于WE+酷窝的项目拓展和获客成本都有着较大的帮助。联合办公企业一要对空间内的企业帮扶、节省成本,二是附能、附加价值。古雯婷表示联合办公应该属于服务行业,其服务跟着空间内的团队需求走、跟着行业趋势走。WE+酷窝有很多第三方服务合作伙伴,比如说代注册。同时,古雯婷认为,空间是个载体,联合办公终究会变成常态存在于城市,成就更多的创业者。

  联合文创几个联合创始人合作孵化的企业,涵盖咖啡馆、分时空间等等。联合文创联合创始人曲丽湄对于联合办公是服务业这点表示赞同,在空间管理这块上,主要是其的合作伙伴在做。曲丽湄认为他们主要是在帮企业做顾问服务,聊天或者针对性定制服务,以后的发展方向在专于注孵化,陪伴企业成长。

  289艺术联合创始人PARK王棱认为WEWORK是联合办公的鼻祖,有很多人把孵化器当做WEWORK来做,但两者有着很大的差异。目前,WEWORK已经走过了靠租金收益的阶段(这是他的第一阶段),走过了从小型过度到大中型企业的过程,现在已是一个综合性企业了。WEWORK未来可能是赚空间里的企业的钱。王棱表示他们是做文创综合的,除了办公还包括居住等,其中有很多资源是共享的。随后,王棱认为房地产空间里面不论做什么业态,都需要靠人链接,在达到一定量的时候,流量效应就出来了。

  5iPARK总经理张民旭认为联合办公就是一个坑,他们公司的重心主要在重创空间。虽然联合办公不赚钱,但5iPARK还是会涉及。张民旭表示联合办公要做服务,不然跟传统的物业没区别。5iPARK是跟实体空间联系在一起的,其中单店运营很重要。张民旭认为未来共享办公还有很多发展空间。

  积优联合办公可以说是一个细分市场里的办公空间,它的设计比较突出,属于设计师共建。积优联合办公创始人慎重波认为联合办公就是将繁琐的工作简单化,招到有未来的小伙伴,先促成其空间内的互动,然后再向外发展。同时,他认为共享将会从空间共享向资源共享转变,让每一个空间变成赚钱的项目。其中,王棱比较看好积优联合办公的模式——做细分行业内的共享办公空间,他认为未来联合办公将会更加垂直、细分。

  最后,空间研习社陈敏补充到:从占有资源到共享资源,共享办公未来怎么走?总结起来就是空间共创、资源共享、社区共建。

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