WeWork、氪空间都去拯救不良资产了？

　　近日，美国联合办公巨头WeWork收购了位于纽约第五大道的Lord&TaylorFifthAvenue旗舰店，为了拥有这个美国最古老的，也是地标性的奢侈品百货公司，WeWork花了8.5亿美金。

　　在融资维度略显低调，但花钱的气度和魄力丝毫不逊色，是联合办公行业的行事风格。

　　据了解，此次WeWork收购的Lord&TaylorFifthAvenue旗舰店共12层，已经有超过百年的历史，未来这座建筑的大部分将成为WeWork的总部及其他办公空间。这个交易背后的原因，是百货公司业绩在网络购物的冲击下不断下滑，Lord&Taylor的母公司Hudson'sBayCo.为缓解债务压力才将其出售。

　　这是典型的处置房地产不良资产的案例，美国是深谙此道的国家，一些区位不错的不良资产被收购后，经过装修改建运营后获得新生，特朗普也曾靠这种方式大赚过，如今类似的情况其实也在中国发生。

　　有意思的是，中国的联合办公行业似乎也更青睐类似的“不良资产”，只不过走了轻资产路线，以长期租赁的方式代替了购买。

　　比如，有消息显示，国内的联合办公巨头氪空间最近一段时间签约了佳兆业广场、海航大厦、兆泰国际等物业，其中佳兆业广场被称为北京最贵“烂尾楼”，长期处于尴尬境地，但其位于CBD商圈，从交通和位置上看都是北京稀缺物业资源。据了解，最近佳兆业广场已经显露复苏气息。

　　通常情况下，联合办公拿到物业后会对其进行由内而外的改造，氪空间曾经也将位于商圈核心位置、但已经走向没落的电子卖场、超市进行改造运营，如今也成为年轻群体的办公场地，人气很高。

　　当然，拯救不良资产并非公益，联合办公们也正在通过这种方式以相对较低的成本，获取了更高的收益。