联合办公行业报告：趋势强劲 掀起办公方式革命

　　（迈点网讯）代表联合办公业界最高水准的行业峰会——全球联合办公峰会中国站(GCUC CHINA)于 2017 年11月11日-14日在上海举行。

　　据悉，本届GCUC CHINA将由六大板块组成：空间浏览(11月11日)——国内优秀联合办公空间、孵化器、创意园区参观;训练营(11月12日)——中外讲师联手打造行业训练营;主题峰会(11月13-14日)——国内外行业领袖纯干货分享，多领域专业大咖思维碰撞;非正式论坛(11月14日)——专业观众的自发演讲及讨论，主题workshop;行业标准及行业年度报告发布(11月13日)权威行业信息及标准发布，行业大数据分析;产品展览(11月13-14日)——国内外前沿产品与服务集中展示，共享办公及生活体验。

　　行业有发展就会有分析，用数据来体现行业的未来与过去。在本次峰会上，克而瑞副总裁张兆娟女士发布了联合办公行业报告。

　　克而瑞副总裁张兆娟女士

　　2017年，联合办公的整体趋势还是很强劲的，整体的增长率在20%以上，全球差不多有13800多家的联合办公的空间数量。整体的会员数也是有了40%多的增长率，达到了11.8万的会员量，增长势头很快。但现在联合办公从业人员还是愿意做扩张，扩大空间。而无论是海内外，吸引新会员都是联合办公共同面对的问题。

　　就国外的联合办公而言，已经到了一个相对供需比较平衡的状态，同时，传统的商业地产或者是传统的产业园区、高端酒店或者是咖啡店或者是餐厅、实业企业这三类人群也开始进入这一个行业，参与的主题类型增多。

　　国内的联合办公增长趋势较之2016年已经开始减缓，此外，北京和上海依然是联合办公的大本营，但由于拿地成本增加，且传统办公楼的租金也在下降，联合办公的租金市场受到了冲击。在国内，小微企业是联合办公的主要客群，以互联网行业为主，但是对于一些像宝马、联合利华这样的大公司来说，他们也是愿意在联合办公里办公的，毕竟小空间的成本低，而且可以促进企业的新的创新的方式。

　　现在联合办公的盈利点主要集中在租金收入上，而未来人们更想通过创新的方式，来增加非租金收入。

　　投资人对共享办公的市场还是比较看好的，且因为已经有了三四年的发展，投资人会更向头部集中，马太效应会越来越明显。此外，投资的主题也在逐渐发生改变，之前投资的主体都是投资机构，如今有了更多地产商进入这个板块，在国内，这是特别大的趋势。

　　联合办公的集中度会进一步提高，未来会有多元的主体接入，办公场景化，更多地和产业链去交流是一个主要的方向。“这是一场办公方式的革命，而不是一个简单的地产创新” 张兆娟女士指出，联合办公面临着两个截然不同的方向，或者是往产业这个方向垂直的深入，或者是变成一个办公文化，到底往哪个方向走，是由基因和资源决定的，也是每个从业者需要思考的问题。