共享办公空间"抢占"大城市全面提速

　　SOHO 3Q工位数今年将提升一倍，WeWork宣布将进入深圳等8个城市……日前，部分共享办公产品开始全国化扩张。业内人士表示，共享办公的盈利能力有待提升。

　　SOHO中国日前发布公司2017年经过审计后的年度业绩报告。成立两年多的共享办公产品SOHO 3Q建立了完备的管理模式，已具备对外扩张的能力，未来计划独立分拆上市。公告显示，截至2017年末，已运营的SOHO 3Q平均出租率约87%。目前，公司已在上海、北京、杭州、深圳和南京拥有26个SOHO 3Q中心，共计约26000个工位。

　　“目前，SOHO 3Q涵盖IT、教育、金融、咨询服务、文化传媒等高速发展行业，累计已有4200家企业，超过7万名用户入驻。”SOHO中国董事长潘石屹对SOHO 3Q在2018年的租金增长持乐观态度，并表示工位数将在2017年的基础上提升一倍。

　　无独有偶，进入中国市场一年半后，共享办公WeWork宣布将进入深圳、厦门、成都、苏州、杭州等8个城市；氪空间也宣布，近3个月内，公司已在北京、上海两个主要城市的核心区域拿下近12万平方米办公空间。

　　“共享办公企业全国扩张是为了实现规模化发展。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，经历两年的整合洗牌，“小而美”在共享办公行业已难立足，只有拥有较大的规模和体量，才能够降低平均成本，获得更多溢价。除租金收益外，共享办公空间在用户规模与品牌价值的基础之上，建构的增值服务或将是后续盈利的关键。